2016大温楼市预测：全年涨25%成交创历史纪录
卑诗房地产协会(BCREA)昨日发布最新楼市预测指出，在全省各地涌现前所未见的买屋需求带动下，预料今年全省房屋销售数量将创下超过11.5万间的历史纪录，打破2005年的旧纪录，大温楼价全年估计更将上涨近25%，菲沙河谷区楼价也将上涨约23%，全省楼价则平均上涨约二成。
卑诗房地产协会昨日发布第二季楼市预测报告指出，今年全省房屋销售数量将较去年增加12.3%，达到115,200间；目前历史最高纪录是在2005年缔造的销售纪录106,310间，该项纪录保持超过10年，今年可望被打破。
不过，报告预测到了2017年，房屋需求将较今年减少8.3%，故而2017年的房屋销售数量将回落至105,600间。
报告分析，本省强劲经济基本因素将带动楼市呈现出色表现，一直到2017年前，楼市表现将高于平均消费需求。本省过去10年房屋中央放盘系统(MLS)的销售数量平均为83,000间。
卑诗房地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，强劲就业增加及本省移入人口增加，使消费信心及楼市需求双双获得支撑，破纪录的房屋需求已使多个都会地区的房屋存货全部售罄，造成楼市供需之间失去平衡，也因此促使楼价进一步被推升。
报告预测，2016年全省房屋中央放盘系统(MLS)平均住宅楼价将比去年同期增加20.4%，达到76.66万元，2017年将继续上涨3.4%，达到79.28万元。
在各区楼价预测方面，全省楼价上涨的「龙头」仍将是大温地区，2016年估计会再涨24.6%，所有类型房屋平均楼价将突破100万元，达到112.5万元；但在2017年，大温楼价的升幅将转温和，回落至4%。
根据预测，2016年菲沙河谷区楼价估计将上涨22.9%，平均楼价将达到71万元，到2017年升幅回落到5.2%。此外，维多利亚楼价估计在2016年将上涨15.4%，平均价达到60.2万元，而2017年的升幅为2.7%。
报告指出，为了满足楼市需求，新屋兴建量将会暴增，预测本省新屋动工量今年将较去年增加20%，达到37,800间；2017年的新屋动工量将略减至34,200间。
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