加拿大房地产市场再次获得动力
2020-10-31 16:04 来源：海房之家
2020年第一季度房价同比上涨2.92%
随着几轮楼市降温措施的影响逐渐减弱，加拿大楼市正在好转。截至2020年第一季度，中国11个主要城市的房价同比上涨了2.92%，相比之下，去年房价同比下跌了0.35%，这也是自2018年第一季度以来的最好表现。2020年第一季度，房价环比上涨0.9%。
建筑活动依然强劲，但销售正在下降
2020年第一季度，新屋开工数同比增长7.1%，至39,923套;同期竣工数增长4.8%，至43,694套。然而，根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，由于COVID-19大流行，2020年4月的销售额同比下降了57.6%——这是1984年以来4月的最低销售额。
央行已多次采取行动，包括提高抵押贷款首付款要求和减少分期偿还期限，以努力减少投机性购买，避免房地产市场灾难性的崩盘。这导致了过去两年房价增长的急剧放缓。
租金和租金收益率:中等收益率，约4%至6%。
多伦多的公寓价格约为每平方米9,409美元。
| 加拿大:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方英尺)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 蒙特利尔 | ,348600美元 | ,, 1564美元 | 5.38% |
| 多伦多 | ,1129080美元 | ,, 3740美元 | 3.98% |
经济急剧收缩
2020年第一季度，加拿大经济折合成年率萎缩8.2%，为2009年第一季度以来最大降幅，原因是由于COVID-19疫情，消费者支出和商业活动陷入停顿。因此，加拿大经济咨商会预计今年加拿大经济将萎缩4.3%。国际货币基金组织发布了更为悲观的展望，预测经济将收缩6.2%。
2020年3月，中国银行连续三次降息(累计降息150个基点)，并于2020年6月将关键利率维持在0.25%不变。
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