加拿大房地产市场再次获得动力

2020-10-31 16:04  来源:海房之家

2020年第一季度房价同比上涨2.92%

随着几轮楼市降温措施的影响逐渐减弱,加拿大楼市正在好转。截至2020年第一季度,中国11个主要城市的房价同比上涨了2.92%,相比之下,去年房价同比下跌了0.35%,这也是自2018年第一季度以来的最好表现。2020年第一季度,房价环比上涨0.9%。

建筑活动依然强劲,但销售正在下降

2020年第一季度,新屋开工数同比增长7.1%,至39,923套;同期竣工数增长4.8%,至43,694套。然而,根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,由于COVID-19大流行,2020年4月的销售额同比下降了57.6%——这是1984年以来4月的最低销售额。

央行已多次采取行动,包括提高抵押贷款首付款要求和减少分期偿还期限,以努力减少投机性购买,避免房地产市场灾难性的崩盘。这导致了过去两年房价增长的急剧放缓。

租金和租金收益率:中等收益率,约4%至6%。

多伦多的公寓价格约为每平方米9,409美元。

加拿大:典型的市中心公寓购买价格,月租(120平方英尺)。米)
, 购买价格 每个月率 收益率
蒙特利尔 ,348600美元 ,, 1564美元 5.38%
多伦多 ,1129080美元 ,, 3740美元 3.98%

经济急剧收缩

2020年第一季度,加拿大经济折合成年率萎缩8.2%,为2009年第一季度以来最大降幅,原因是由于COVID-19疫情,消费者支出和商业活动陷入停顿。因此,加拿大经济咨商会预计今年加拿大经济将萎缩4.3%。国际货币基金组织发布了更为悲观的展望,预测经济将收缩6.2%。

2020年3月,中国银行连续三次降息(累计降息150个基点),并于2020年6月将关键利率维持在0.25%不变。

 

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