加拿大房地产市场再次走强

2020-10-30 15:05  来源:海房之家

2020年第二季度房价同比上涨了5.19%

随着几轮楼市降温措施的影响逐渐减弱,加拿大楼市再度走强。截至2020年第二季度,中国11个主要城市的房价同比上涨了5.19%,而前一年同比下跌了1.48%。2020年第二季度房价环比上涨2.74%。

销售强劲增长,建筑活动喜忧参半

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,需求已经迅速反弹,与一年前相比,2020年7月的销售增长了30.5%,达到62355笔交易。事实上,这是自40多年前以来有记录以来的最高单月销售额。

2020年上半年,新屋开工数量为105,767套,同比下降3.6%,而同期竣工数量为104,115套,同比增长1.5%。

央行已多次采取行动,包括提高抵押贷款首付款要求和减少分期偿还期限,以努力减少投机性购买,避免房地产市场灾难性的崩盘。这导致了过去两年房价增长的急剧放缓。

租金和租金收益率:中等收益率,约4%至6%。

多伦多的公寓价格约为每平方米9,409美元。

加拿大:典型的市中心公寓购买价格,月租(120平方英尺)。米)
, 购买价格 每个月率 收益率
蒙特利尔 ,348600美元 ,, 1564美元 5.38%
多伦多 ,1129080美元 ,, 3740美元 3.98%

经济急剧萎缩

由于COVID-19疫情的爆发,消费者支出和商业活动陷入停顿,加拿大经济继上一季度折合成年率下降8.2%之后,预计在2020年第二季度又出现了创纪录的12%的大幅下滑。因此,加拿大银行(BoC)预计加拿大经济今年将收缩7.8%,明年将以5.1%的增长反弹。

2020年7月,中国银行在2020年3月三次降息(累计降息150个基点)后,将基准利率维持在0.25%不变。

 

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