亲爱的投资人，2015年在西班牙购置的房产，您赚了多少？
在全球化不断发展的今天，西班牙作为欧洲最受欢迎的购房移民国家而备受瞩目。越来越多的中国投资人选择在西班牙开启房产投资黄金之路，他们的足迹遍布西班牙的各个城市，中国投资人在西班牙的影响力正在日益强大。
坐拥西班牙永久产权房产，收获的不仅是世代传承的欧洲身份，还有非常可观的投资收益。2015年在西班牙置业的投资人，如今2016年即将过半，西班牙房产投资这笔账您是否认真算过？今天，您赚了吗？
欧元汇率触底反弹
近年来，欧元兑人民币汇率的变化一直让人揪心，曾经10点以上的高位一去不返，特别是进入2015年，数度“破7进6”，甚至几近跌破6.5，达到历史低谷。然而伴随着欧洲经济的逐渐复苏，去年欧元汇率和西班牙房地产市场一样触底反弹，目前欧元兑人民币汇率已经回升至7.4左右。
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如今，人民币贬值压力增大，向贬值宣战，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率已经有回升趋势，但是和高峰时期相比还在低位，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
经济增长拉动房价上升
西班牙国家统计局公布的数据显示，2016年第一季度西班牙经济增长0.8%，超过政府预期。西班牙央行预测2016年GDP将增长2.7%，2017年将增长2.3%。西班牙经济的复苏直接推动了房地产市场的迅速发展，进入2016年，西班牙房价开始飙升。根据国家统计局的数据，2016年第一季度相比于去年第四季度，房价已经增长了6.3%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
另外，IESE商学院在日前还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示，根据历史经验和发展现状，持续增长的市场需求意味着，西班牙楼市一直到2025年，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间，目前正是投资入市的好时机。
房产出租收益非常可观
西班牙是旅游大国，每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费，西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产投资的出租收益。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，而欧元区平均水平只有13%。
具体来说，在西班牙购置房产用于出租，中心城市商铺类的租金收益保守估计在5%左右，公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅，出租效益至少5%以上，尤其在旅游旺季投资回报更加喜人，西班牙房东永远不愁租。房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏，住房已经重新成为一个热门的投资项目，出租带来的收益也在持续增长。
欧元汇率上涨，房产不断增值，租金回报可观，西班牙房产投资收益已经交出了一份非常漂亮的成绩单，一年高达15%的回报率不在话下！如今，西班牙投资的黄金时代已经来临，有远见的投资人，一定要把握这个绝佳机遇，千万不要错过西班牙房产这一赚钱利器！
