了解泰国旅游，了解泰国房产
总结泰国房产的优势如下：
一、泰国房产具有永久产权
外国人和泰国人拥有同样的权益，可以合法持有永久产权的公寓，且拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
二、泰国房价相对便宜
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右。这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万/平；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价2-3万/平，芭堤雅、清迈1-2万/平，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
三、泰国的公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分是精装修，很多还带全套精品家具。减少了购房者装修的时间和资金成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25％ +15％ ）= 12000人民币每平米起价。
公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。
四、泰国公寓没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25％左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。
五、租金回报率高
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱，找我买的售后服务包含包租业务，让您无忧购房、租房（租金价格涨幅很高）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在中国二三线城市大概能租3000-4000元/月，租售比非常低。
比如POE泰国置业的泰国在售房产，由于地理位置非常优越，月租均在人民币5000元以上。
六、泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
七、在泰国购置房产比在其它国家容易
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在找我买客户售后服务的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
八、泰国没有房产税，过户及持有费用低
因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。大约为房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金和每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
九、泰国买房按揭贷款已成为可能
自2015年起，中国人在泰国买房想按揭贷款的情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。外国人在泰国购房作为他们的养老住所，度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家对泰国经济复苏前景非常看好，相对于其他亚洲国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。所以大家快快行动起来吧！
