外房网

中国政府鼓励国企走出去，而这些国有企业可能成为澳大利亚房地产入境投资的主要推动力量。据统计，去年中国国企在澳洲达成了13笔交易，主要集中在商业房地产市场，总额为74亿美元。其中，最令人瞩目的交易当属中国投资公司(CIC)豪掷24.5亿澳元投资Investa办公楼基金。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳大利亚是中国境外投资的第二大接收地，去年中国在澳大利亚的投资总额为122亿美元，仅次于美国。过去两年内，阳光保险以4.63亿澳元收购悉尼喜来登(Sheraton)公园酒店和猎人谷(Hunter Valley)高尔夫球场，是显著案例。

市场人士预测，在中国反腐及国企改革的背景下，将会有越来越多的中国国企向海外扩张。中国国企运营效益不佳等问题亟需改革整顿，中国政府已对此做出整改规划，并鼓励国企“走出去”，向海外发展。

中国险资和进瞄准澳洲房市

ACB News《澳华财经在线》报道，毕马威(KPMG)亚洲和国际市场合伙人范信德(Doug Ferguson)近日表示，中国保险集团和主权财富基金资金实力雄厚，在中国内地房市价格波动之时，可能会开始大举投资澳大利亚房地产市场。

在过去的三年中，由于楼市供大于求，除主要省份外，中国的二、三线城市的房价都经历了两位数的价格下跌。

范信德表示，目前一些中国国有企业投资海外的意愿，融资、进入资本市场能力方面仍受到质疑。当涉及房地产(投资)时，中国投资者正在重新衡量所做的决定。一些大企业希望可以找到自己能够开发的大型项目，预计这种情况将会持续下去。

范信德认为，明年，中国大型保险集团及主权财富基金等国企对澳洲的投资将会更为显著。

中国保险巨头平安集团去年曾签订合资协议，参与开发悉尼内城区Waterloo的一个住宅项目，包括226套单元房和一个零售中心。据澳洲人报，澳洲汇丰银行的中国区负责人里昂.李(Leon Li)表示，过去十年，澳大利亚非常受投资者欢迎，并成为中国投资者眼中的“天然”目的地。中澳自贸协定生效将会助力这一趋势持续下去。

市场观点认为，对于寻求海外扩张的企业来说，澳洲是一个很好的试验场。里昂.李(Leon Li)表示认为，应该不会有任何因素阻碍中国在澳投资。中国政府正鼓励国企走出国门，实现经营多样化，将“中国品牌”推向世界。

开发巨头绿地澳洲拿地进行中

ACB News《澳华财经在线》报道，全球最大的房地产开发商之一，中国绿地集团目前在澳洲共有5个开发项目，但集团仍在悉尼、墨尔本和布里斯班主动寻找更多可开发地块。

绿地集团在澳洲最新地产项目位于悉尼西北区域麦考瑞公园(Macquarie Park)，规划新建6栋塔楼，共计900套公寓。据澳洲房产网站Domain，在新公寓项目启动会上，绿地澳洲助理总经理薛康表示，绿地集团正在寻求在澳购置更多地块。

薛康表示，绿地希望能在澳大利亚各大城市进行地产开发，也期望能在悉尼、墨尔本及布里斯班开发更多地产项目。绿地集团正在寻求更多机会，也欢迎联合投资开发。他表示，无论是在国内还是海外，对澳洲房产的需求仍然强劲，本地房产市场非常健康。

Kingship：房市风向明朗化  将迎一波新热浪！

中国国企看好澳洲房地产市场，纷纷赴澳拿地扩张，其背后无疑是对澳洲房市前景的坚强信心。澳联邦大选结束，联盟党获胜，偏重限制购房税惠的工党落败，这意味着政府支持房产投资的大方向不改。澳央行于今年5月再度降息，而市场对现金利率继续下调抱有较高预期。

今年上半年，澳四大行对海外贷款限制收紧，对业绩构成不利影响，但到5月下旬，西太平银行与圣佐治银行(St George)均宣布降低本地投资者住房贷款门槛。

大银行“对内”放松，绿地集团等中资开发巨头马不停蹄攻城拔寨无疑释放出重要积极信号，加上整体宽松的大背景——政局稳定和创纪录低息，澳洲房市值得期待！！

最好的投资时期在十年前，其次就是今天！你还在等什么！！快拨打电话13326780081/0757-66688122咨询啦！

【活动推送】

8月13日《易经解密财富》公益课堂佛山开课啦！

《易经》文化是古之先贤上千年来的智慧结晶，被誉为“群经之首”，易经智慧神奇之处是能实战运用真实检验，能准确预测企业发展的高低，能准确预测人生的财运，事业，感情，健康等等发展轨迹，指导企业与人生少走弯路收获成功。我们都想拥有良好的事业和财富，那么怎样才能更有效地拥有，收获喜悦丰盛的人生呢？

开课时间：2016年8月13日    9:00-17:00

开课地点：佛山市南海区桂澜北路中盛国际11楼（地铁广佛线千灯湖A出口，桂澜北路方向前行约600米即到）

联系人：刘先生 18826468080

             甘小姐 18819832608

课程费用：关注公众号 · 课程免费【仅收取午餐费用 68元/位】

邀请函请戳这里！

Kingship，高级金融投资顾问、资深房产投资顾问、高级财富管理顾问、资深企业管理顾问、资深营销策划顾问、投资理财分析师、企业教练导师。是广佛地区知名的海外置业先行导师！现任广州市美瓦克投资有限公司、佛山市易融合房地产投资有限公司以及佛山市顺德区锦尚贸易有限公司的执行董事长。

详情请咨询 www.jinshang-china.com 或致电 13326780081、0757-66688122！微信公众号：海外资产投资 或 锦尚财富管理中心！

本文由佛山易融合公司编著出品 转载请联系授权