柬埔寨首都金边公寓钻石凯撒(Ca & Sa)
项目地址：柬埔寨首都，金边
地主：柬埔寨海外柬华投资公司 ( OCIC )
基地面积：总基地 1750 ㎡
建案楼层：地上13层 ；地下1层
开发商：鑫兆基(柬埔寨)物业管理顾问有限公司
类型：豪华1房型公寓﹝Condominium﹞
总户数：共 230 户
室内楼高：2楼~11楼：本层楼板到上层楼板 3.3(m) 1楼门厅挑高：7(m)；前后栋距：3.8(m)
物业管理：住户管理费：US$ 0.5 / ㎡ 鑫兆基提供代管、代租服务
所有权：房屋永久所有权 持有硬卡产权证
完工日：2016年2月前主结构完成，2016年6月~8月室内精装修完成
区域环境简介：
1、 位于金边钻石岛特区(金边的信义计划区)，全区地段重划蛋黄区中的最核心地段，高阶白领居住首选。
2、 周边生活配套齐全，包括：永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、法国城商店街。
3、 邻近澳大利亚使馆、索菲特五星国际酒店、钻石岛名仕城富人区，小区质量高端，与政商名流共聚一堂。
楼层表暨公共设施：B栋/C栋
地下1楼：平面停车场，机电机组设施 1楼：公设规划入口台阶绿带、车道铺面、交谊厅、接待厅
2楼-11楼：
精装修豪华1房型公寓
12楼:
跃层、私人会所。C栋公共空间﹝空中游泳池、户外庭园环景步道﹞可供B、C栋使用
售价
单价： US$ 2170 /㎡ ~ US$ 2760 /㎡
总价：US$ 95,751 ~ US$ 151,110
付款方式：
签约金+开工款：30% ; 期金：4%, 分15期缴纳，共60% ; 交屋款：10%
回酬率：
1、开发商提供三年保证回酬，交屋第4个月起每年：6% ，三年共18%
2、首年可折抵交屋款6% ，第二年起每月汇入客户指定账户
红单转让
换约费用，换约更名手续，开发商收取USD300/户
区域环境简介：
1、位于金边钻石岛特区(金边的信义计划区)，全区地段重划蛋黄区中的最核心地段，高阶白领居住首选。
2、周边生活配套齐全，包括：永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、法国城商店街。
3、邻近澳大利亚使馆、索菲特五星国际酒店、钻石岛名仕城富人区，小区质量高端，与政商名流共聚一堂。
《外国人私人房屋产权法》规定外国人(包括外藉自然人和外籍法人) 只能拥有公寓楼二层(含二层) 以上房屋的所有权，不能拥有一楼和地下层的所有权。
外国人对公寓楼房的“公用面积”有使用权和受益权，柬埔寨籍人对“公用面积＂享有＂不可分割所有权＂。
如果柬埔寨籍公寓楼房屋所有权人将公寓楼房屋转让给外国人，则外国人可取得房屋所有权和“公用面积” 的使用权和受益权；让房屋原柬埔寨籍所有人则失去其对“公用面积”的不可分割所有权。
如果外国人将公寓楼房屋转让给柬埔寨人，则柬埔寨籍人取得取得该房屋的所有权，并同时取得“公用面积＂的“不可分割所有权＂。
