多倫多地區工廠租務市場上月表現出色暗示什么?
2016-08-28 06:36 来源：kalar
多倫多地區工廠租務市場上月表現出色暗示什么?
多伦多是安省省会,安省是加拿大工业, 金融, 科技, 教育, 中心. 因之安省是新移民与国民爱迁往的省份.因多巿住宅成本高皍, 整个南安省每年吸纳75%新移民, 阿省油价打击经济欠佳, 靠双手维持生计都迁往南安省. 南安省每年人口增长下其失业率维持不变是一种暗示就业机会高, 旁证之一就是工业厂房市场表现短缺廹使租金上升.
美国经济恢复迅速, 低息年代将成过去, 需求増加促使失业率下降, 安省工业品如汽车与其零件, 电子零件等都是因美国需求増加而被带动发展. 这一发展同时促使附带性工业发展, 厂房需求增加造成短缺而推高租金, 这是安省就业蓬勃的旁证之二.
房产蓬勃基础是需求, 这一基础的支持点是人口. 人口能聚集是其生活的根本原因工作. 安省房产蓬勃也就是该省经济开始恢复. 目前经济才开始发展, 可是房产炒家预知及早入巿, 真正地产仍在发展早期. 仍有好几年才登上高峰.
温巿工业无多巿蓬勃, 可建土地支持人口有局限性. 比较多巿, 因多市周边允许扩张. 因之未来南安省房产最终仍是不及温巿原因是土地短缺如香港. 人民居住成本会比温巿低, 尤其是多市周边一小时车程内肯定蓬勃, 其主要原因是多市土地不多, 往南发展趋势比往北, 东及正西强. 尤其沿QEW,安大略湖边必定成另一中心. 今天钢都hamilton 己显示出中心初形. 另一中心是尼加拉瀑布巿. 目前瀑布市发展非常蓬勃. 出租房与商业用地开始短缺暗示蓬勃正在开始.
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