傻眼：温哥华对外国买家收税后，房屋销售暴跌，房价却稳健上升
对外国买家的新税政策已经对温哥华楼市产生巨大的影响，而房价继续以稳键的速度上升，8月份的销售与去年同期相比前所未有地下降了26%。仅8月份的房屋销售相比7月份就惊人地下降了22.8%。
与销量的下降形成鲜明对比，却是房价的继续上涨。美国房价指数复合基准价格在温哥华新城所有住宅物业目前是933100美元（711801美元），这相对2015年增加了31.4%，在过去三个月增加了4.9%。
在温哥华不列颠哥伦比亚成为第一个加拿大对海外购房者征收不少于15%的物业价格的房屋转让税后发布了近一个月的数据。该房产税于8月2日生效，这不同于温哥华一般的房屋转让税。温哥华一般的房屋转让税为200万加元以下的房屋征收1%的税，超过200万的房屋征收2%的税。税收适用于在温哥华外资企业和个人购买住宅物业。
“原本可以破纪录的销售预期，却在7月8月的情况所打破”REBGV的地产局主席Dan Morrison说，“大温最近几个月的销售趋势已开始下降，新的税收似乎使得外国买家已经减少，这导致当地的房产市场存在了更多的不确定性。”
“这将需要几个月才能真正理解新税的影响。我们乐于看到政府的下一轮的外国买家数据。”
尽管销量下降，价格继续在一个稳健的速度上升。
“总的来说，我们继续看到了大多数社我供给和需求之间的不平衡。在最高价位的销售和独立房屋的整体销售都出现了下降。”Dan Morrison说。
平均价格是最简单解析房价的方法，但不是最准确的，因为会因为综合的因素所扭曲。更多高端或低端的物业销售都会使得改变均价。
人们担心温哥华房价的疯涨是因为外国买家造成，新税法的引入，将推动中产阶级家庭退出市场。
不列颠哥伦比亚省还允许温哥华市对无人居住的空置住宅征收空置税。在大温哥华地区，外地购房者占所有购房者的5%，根据不列颠哥伦比亚省的财政大臣迈克尔·德容公布的数据显示，虽然某些地区具有较高的外资投资比例，尤其是列治文（14%）和本拿比（11%），中国外国买家是最大的比例。据报道，在不列颠哥伦比亚，3.3%的物业交易涉及外国人。
然而很多房地产专家对数据持怀疑态度，许多人不愿相信英国在加拿大的房地产投资如此的低。
