【投资贴士】简单八步，助你开启澳洲房产投资大门
这可以是很简单地列出你所有资产，包括统计收入并且去掉你的花费。这将给你一个到底还有多少现金可以去投资的概念。不要马上假设你没钱去投资。只要你具备可靠的雇佣历史，有一份稳定报酬合理的工作，你不会申请不到贷款。
你可以直接向你的贷款人或通过你的信贷经纪人来进行预先评估。如果你不确定你的财政状况是否能进行投资，在申请预先评估前去咨询信贷经纪人是一个很有好处的做法。申请多次预先评估不是一个好主意。每次你申请时，贷款人将检查你的信用记录。如果有多次评估申请，这对于贷款人来说是个危险信号，可能因而拒绝你的申请。最佳技巧：
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查明你是否有贷款资格
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检查你的信用评级
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虑减少你的借记卡或信用卡限制
你想达成什么目标？成功对你来说意味着什么呢？房产投资者通常进行投资房产来稳固他们今后的财务状况，或者当他们想做什么事的时候可以有资产去实现。为了达成你的目标，你需要首先明确清楚你的目标是什么。更重要的是，你需要设立时间截点来明确你什么时候想达成。这样你就可以倒推来处理接下来的事情。举例来说，如果你打算提升你的收入或者通过投资在接下来十年内退休，你可以启动一份十年规划，细化到每五年、每年、每两年到每周的时间线。这样你就不会被这项庞大的任务所压垮。
你的风险印象将支配你的策略。究竟哪一种程度的风险是你可以容忍的？了解你自己对于风险的态度将帮你规划能反映这一特性的策略。这不迷人，但是预算安排是确保你有能力去维持收支平衡的唯一方式。
这不迷人，甚至丝毫不有趣。但是预算安排是确保你有能力去维持收支平衡的唯一方式。它让你去观察自己在哪些地方支出，帮你在这个基础线上可以允许更多花费支出。有一些不错的预算安排软件，例如预算规划员(budget planner)和试算表工具(spreadsheet tool)可以帮助到你.你要确保在开始看房前就设立了预算安排。
你知道一份理想的购买计划是怎样的吗？它能推动你的增长投资组合目标使得你能够达成增长或期望收入。它是让你留在房产市场的指导框架。这里是一份你可以借鉴的购买计划
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明确你的策略
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设立你的标准
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进行调研
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挑出名单
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取得评估
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尽职调查
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协商交流
你可以用不同工具来做知情决策。了解市场对正确投资选择来说很关键，确保知情信息信息知情也意味着你要对任何快速致富计划和商贩们小心谨慎。如果有人承诺你会有保证回报率并一夜暴富，快点远离，唯一变富的是这种人自己而已。只有凭借实际的方法去调研，并没有那种房产通灵师，没有人可以为此做任何保证。了解你自己对风险的容忍度会帮助你规划短期与长期你愿意承担的事项。
要确保你自己保持关注房产市场。投资房产是一项商业决策，而不是一种情绪性反应。
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明确知道你到底想达成什么
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设立你想完成目标的日期
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确定完成目标你需要付出的代价
当你开始一项像房产投资这样全新而庞大的事情时，你很容易会感到被压垮。但是千万别放弃。想象看十年后，如果你因为明智地在今年购买了房产，你放松、愉悦、有安全感的神态，甚至自豪你买下的房产现在已是当时几倍价值，而你的同伴和其他人都奢望要是当时他们也买下就好了。
