墨尔本第3季度房价涨幅创7年新高，悉尼墨尔本火热被抢购
近期，一项新的房地产调查报告指出，墨尔本春季房产市场异常火爆，买家热情高涨，活动攀升，推高整个墨尔本房市价格，墨尔本也由此成为表现最好的房地产市场之一。
维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria，REIV）的总裁Geoff White 表示，春季墨尔本房地产市场非常火，所有的因素都对卖家有益，他们从强劲的买家活动和创历史新低的利率中获利。其中，三个方面的有利因素使得卖家能在这个火爆的市场中大赚特赚：坚挺的房价涨幅，超高的清盘率和强劲的买家需求。
维州房地产研究所发布的墨尔本最新房价上涨数据表明，墨尔本有些区域的涨幅甚至高得令人吃惊。墨尔本第三季度房产中位价上涨了3.2%，是近7年来涨幅最高的一次。
房价涨幅最高的当属内城区和中环区，分别为4.2%和3.5%。Langwarrin是第三季度墨尔本涨幅最高的一区，房价增长了20%，中位价也飙升至56.1万澳元；紧随其后的是Williamstown，房价涨幅为18.7%，中位价为130万澳元；排在第三的Seaford涨幅为17.2%，中位价为60.5万澳元。
下面小臣带您回顾一下上周的悉尼和墨尔本房市交易情况：
悉尼本周房屋拍卖数据
悉尼本周共进行了628场拍卖，清盘率达到84%, 房屋中间价$1,210,000。
悉尼本周房屋交易明细：
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注册拍卖总数 |
628 |
清盘率 |
84% |
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数据登记拍卖总数 |
482 |
成交总额 |
$467,592,700 |
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成交 |
434 |
房产中间价 |
$1,210,000 |
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撤回拍卖 |
32 |
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悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
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地址排名 |
房屋成交价 |
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72 Champion Rd Tennyson Point 2111 |
$830万 |
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The Crescent Vaucluse 2030 |
$750万 |
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11 Collingwood Av Cabarita 2137 |
$541.3万 |
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8 Malacoota Rd Northbridge 2063 |
$426.5万 |
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132 Hargrave St Paddington 2021 |
$390万 |
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悉尼本周成交价格最高的前五单元房/公寓（Unit/Apartment）
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地址排名 |
房屋成交价 |
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1/2a Wolseley St Drummoyne 2047 |
$430万 |
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56/41-45 Phillips St Cabarita 2137 |
$268.5万 |
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224 Lakemba St Lakemba 2195 |
$245万 | |
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G03/95 Brompton Rd Kensington 2033 |
$230万 | |
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161/19-25 Market St Sydney 2000 |
$191.5万 | |
墨尔本本周房屋拍卖数据
墨尔本本周共进行了1201场拍卖，清盘率84%，房屋中间价$872,000。
墨尔本本周房屋交易明细：
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注册拍卖总数 |
1201 |
清盘率 |
84% |
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数据登记拍卖总数 |
965 |
成交总额 |
$653,114,101 |
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成交 |
814 |
房产中间价 |
$872,000 |
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撤回拍卖 |
8 |
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墨尔本本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
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地址排名 |
房屋成交价 |
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36 Hawthorn Gr Hawthorn 3122 |
$502万 |
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270 Beaconsfield Pde Middle Park 3206 |
$500万 |
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8 Frognall PI Canterbury 3126 |
$480万 |
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17 Bella Vista Rd Glen Iris 3146 |
$470.2万 |
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170-172 Nelson Rd South Melbourne 3205 |
$436万 |
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*以上所有数据由Home Price Guide 及 Au House Prices 提供，于2016年10月22日（周六）之前或当天采集。
当你还在犹豫的时候，墨尔本房价已经蹭蹭上涨了，别人已经入手了；你说房价不会上涨的时候别人已经连本带利赚回来了；你辛勤劳作，发现收入上涨的速度远远赶不上房价，这时你还不慌吗？你说投资有风险，但是，不投资，你就安全了吗？
