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曼彻斯特是伦敦之外的最大的卫星城市，有着丰富的文化遗产、发达的经济、先进的综合交通运输网络，包括英国最大的机场，每日往返世界各地的航班。同时，曼彻斯特也以其2只世界级的足球俱乐部而闻名：曼彻斯特联队和曼彻斯特城市队。另外，曼城拥有欧洲最大的学生人口数量，超过10万的学生其中8000是国际留学生，英国第二大的中国城也在曼城。

曼彻斯特不仅是一座足球之城，还是英国最大经济体之一。2015年经济增长达560亿英镑，仅次于伦敦。教育文化、科学技术研究已成为曼城发展重要支柱，伦敦企业“北徙”也吸引大批年轻精英群体和应届毕业生选择曼城拓展职业生涯。值得一提的是，曼彻斯特长期深受政府政策青睐。这里还是这里是英国“北方经济引擎发展计划”HS2高铁线建设中的重点城市。
近年来，越来越多的国人把英国作为海外投资的优选，那么，伦敦自然就成为当之无愧的首选。但海外地产投资英国并非仅有伦敦一枝独秀，而另一房产投资热点曼彻斯特则没有那么高的入市门槛，但其投资收益率与发展前景却同样可观。下面就由小居（Uhouzz）为您推荐位于曼彻斯特的优质投资房源。
项目参数
房屋价格： GBP 220,000
约￥ 182万
预估交易费： 约￥ 52,006
房型： 2 卧 2 卫
楼层： 共 1 层
地址：Albion Street, Manchester, England, United Kingdom

项目介绍
Axis Tower项目位于曼城市中心的Deansgate地区，曼城市中心的商务区、娱乐区都近在咫尺之遥。这是在曼城市中心里最适合居住的区域， 干净安全的区, 同时轴心塔离曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学很近，走路只有大概10分钟。
同时此项目也将会成为目前在曼城地区修建的最高最奢华的住宅项目，同时也会有两个最高的具有无敌曼城360度景观的大平层单位出现。该项目, 由屡获殊荣的建筑设计公司5plus设计, 是目前在曼城市中心的一个非常高端的住宅项目, 同时该项目距离非常著名的曼城地标式建筑布里奇特音乐大厅也在咫尺之遥。同时轴心塔项目还有24小时安保设施，地下停车场以及贯穿整个房间的超大落地窗，可以欣赏到曼城市中心的360度美景。非常值得投资收租。
目前整个市场非常少的供给再加上不断增长的人口（上一个10年25%的人口增长），以及欧洲最大的学生人口和主要经济结构以金融服务业为主的转变。所有这些因素都使得曼城的房产市场具有了巨大的投资潜力。
项目周边交通设施
Axis Tower位于Deansgate车站（曼城最核心交通枢纽）大约3分钟，
15分钟到达曼城大学城，
10分钟到达曼城核心金融商务区。

项目配套设施
外部装饰
外观特征：阳台
内部装饰
装修：毛胚
冷暖氣设备：中央暖气
地板类型：水泥、地毯
厨房设备：电烤箱、洗碗机、冰箱
卧室：主卧、标准卧室
浴室：浴缸、淋浴
其他房间：入口大堂、客厅、饭厅
周边环境
周边配套：网络连线、公共交通、安全无忧的环境、公园和康乐设施、康健设施、宁静安怡的氛围、医疗设施、医院、剧院、超市、购物、餐厅、夜生活、学校

周边教育设施
曼彻斯特地区文化教育水平较高，文教设施比较完善。此项目距离曼彻斯特大学近在咫尺，曼彻斯特大学是英国八大最著名学府之一，世界50强顶尖名校，历年最高世界排名为全球第26名，英国著名的六所“红砖大学”之首，英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一。曼彻斯特拥有2所主要大学：曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学。前者是全英国最大的全日制大学，于2004年秋天由原先的曼彻斯特维多利亚大学和曼彻斯特理工大学（UMIST）合并而成。邻近的索尔福德有索尔福德大学，距离曼彻斯特市中心只有2英里。
交易费用
印花税
房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行
12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
12.5万-25万英镑收取2%的印花税
25万-92.5万英镑收取5%的印花税
92.5万-150万英镑收取10%的印花税
超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%（卖家支付）
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 （房产总额的0.5-1%）
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险（Rent Guarantee Insurance） 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%）
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
小居（Uhouzz）推荐理由：
国人在曼城购置房产的原因多种多样，一般而言，房产购置多用于子女留学、投资赚钱、普通居住以及养老等等。中国人向来认为应该居有定所，家长们更愿意为孩子提供舒适和自由的居住环境。国人对曼城房产的需求正在逐年上升，很多投资者选择在曼城投资房产是为了转移一部分投资到海外市场，因为海外市场相对稳定，而不像国内市场已经出现了一定的过热现象。
最重要的是，曼城作为仅次于伦敦的大都市，英国的最重要城市之一，未来发展前景光明。此外，英国整体房价近年来持续上涨，租金比国内高昂，贷款利息也相对便宜，整个市场透明度高。这些都是选择在英国投资房地产的原因。