澳洲|悉尼Kellyville别墅12个月增值18.77%。
很适合家庭居住。这边有很多公园、运动场，运动设施和开阔空间，以及很多很好的公立和私立学校。购物也很方便，从小型便利店到Castle Hill和Rouse Hill这样的大商场，应有尽有。这里还建了很多自行车道，跟家里人一起去散步或骑行都很安全。
这是一个静谧的社区，完全不同于悉尼的熙熙攘攘，而距离市中心也才32KM。当地的餐馆也都相当不错，Castle Hill，Rouse Hill和Bella Vista这些地方都有小吃街。
另外，Norwest business Park（诺威斯特商业园）和Macquarie Park（麦考瑞企业园）也提供了很多工作机会。乘坐巴士可以很方便的到达悉尼市中心和周边地区，当然要是有火车就更好了！
我们在Kellyville的家非常大，还配备泳池和庭院供孩子们玩耍。我们的房子所在的街道两边都装扮着树木，附近还有公园和运动场，拥有的空间比在悉尼市里大多了。
▲来源：澳洲房产网站Homely
●● 州政府资金投入 ●●
从上面的评论我们看到，从Kellyville去悉尼市中心的交通问题是主要问题，很多人都表示希望Kellyville到悉尼市中心可以通火车。
好消息是，这个问题很快就会得到解决。耗资83亿美元的悉尼西北铁路（Sydney Metro Northwest，前身为Northwest Rail Link）将成为澳洲第一个高容量的全自动化快速交通网络，预计2019年通车。
该铁路线除了解决和改善当地的交通状况之外，也将为沿线带来5万个就业岗位。
●● 商业规模 ●●
评论中提到的Norwest Business Park（诺威斯特商业园）占地超过170公顷，近30%全澳的500强企业总部都在该区域内，包括超市巨头Woolworth及AAMI保险公司等。
Sydney Business Park：世界级高科技商业园区，占地256公顷，位于Marsden Park区，西北发展区的出入口。
政府将西北部重新规划为16个地区，发展区土地总面积10000公顷，位于The Hill, Blacktown和Hawkesbury地方政府范围。
发展区将以Rouse Hill为中心，今后五年内将新增50000个家庭，25年内将新增20万人口。
●● 升值潜力 ●●
数据：2013年至今，Kellyville 4房别墅中位数价格（median price）从$75.3万涨至$88.5万，涨幅17.5%，过去12个月资本增值18.77%。
Kellyville房产平均待销日期72.5天，为澳大利亚房源售出最快城郊之一。
Kellyville人口结构70%位家庭，每年年均收入为13万。土地供应量非常少，接近枯竭。住房包括公寓供应总量为3800套，透过供需关系，区域发展与人口素质将会持续稳定发展，亦可自然预测房价与房租的上涨。
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