解析为何投资菲律宾房产
今天，我们详细分析一下首都马尼拉房地产市场
1.菲律宾经济持续快速的增长
当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，人口过亿的菲律宾却拥有75%的劳动人口，是经济可持续发展的核心力量。汇丰银行预测到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚第一大经济体。
2， 全球最大的呼叫（BPO）中心，房地产行业发展前景大
依托菲律宾大量的会讲英文的年轻人口，短短十年，菲律宾超越印度，成为世界最大的BPO商务中心，刺激经济增长，拉动了住房和写字楼的需求。
3，海外汇款年年攀升，市场需求增大
菲律宾有1000万人海外务工人员，获得巨额外汇，而回国买房是首选的投资，内需充足。2015年菲律宾海外劳工汇款额285亿美元，有力的支撑了菲律宾比索的汇率。这也是为什么当东南亚的邻国，包括马来西亚、泰国、印尼的货币一泻千里的时候，菲律宾比索依然坚挺的原因之一。
4 位于亚太的战略位置，航线多，距离中国很近。北京，上海，广州，厦门，晋江，台北，港澳，新加坡，每天都有数班航班飞马尼拉，飞行时间仅一个半小时不到。
5. 领先亚太各国房屋的租金回报率。
资料来源:www.goobalpropertyguide.com
7，劳动力充足，年轻人口多，人口红利大
类似于中国8、90年代的人口结构，中国的经济神话，可以预见菲律宾的未来30年的增值预期.。 年轻劳动人口比例非常高，成为经济发展的持续动力。菲律宾人口增长率接近2%，2050年的人口结构依然是增长型的，人口红利至少能释放40年。
8， .马 尼 拉 即将 成为 世界级 超级 大都市
目前，全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市，预计到2030年，人口将达3000万，成为名副其实的世界级超级大都市。
菲律宾的基础建设欠账太多，住房紧缺，租金高。目前的房价，尤其是高级公寓的房价，对于普通工薪阶层来说，还是比较高。所以，大部分人租房。租房确实又不划算，毕竟租金太高。所以，只要经济能力改善，就会买房。
9， 极高的入住率，极低的空置率
10， 投资房产送全家绿卡SRRV
亚太领先的租金回报率和稳定的收益增值，吸引了大量外国投资者选择菲律宾物业。同时，温和的气候、友善的民风、合理的消费、宽松的移民政策也让大量外国退休人士亲睐菲律宾。
菲律宾有不少知名地产企业都和菲律宾退休局（PRA）有官方合作关系，能够免费提供办理菲律宾退休移民绿卡（SRRVisa）的服务。这种永久居留签证，让外国投资者/退休养老及游学者等，享受多重便利，深受各界人士喜欢。近几年突增移民菲律宾的各国人士达十几万，不包括通过其他途径去菲律宾的几十万务工人员。
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