大温地产局11月房屋销量数据发布！公寓持续上扬，然而……
今天早上，大温地产局正式公布了11月份的大温房屋销售数据，让我们赶紧来看一看吧。
总销量波动很小
在2016年10月，大温总共销售了2233套住宅，在11月则是2214套，基本维持不变，仅仅下降了不到1%。
不过，比起去年11月的3524套，今年11月销量暴跌37.2%。
和过往10年的11月份平均销售数据比，今年的11月下降了7.6%。
大温地产局主席 Dan Morrison表示：“自从8月以来，每个月的销量都在不同程度的下跌，至于原因大家已经都了解，无需赘述。2016的下半年注定是大温房地产不平静的一个阶段”。
新屋挂牌数下降明显
撇开新政不谈，在11月和12月本身就是房屋的淡季，因而11月的挂牌数下降也在情理之中。在今年11月，总共挂牌出售的房屋为3147套，比起10月的3981套下降了20.9%。
和过去10年的同期挂牌数量比，今年11月下降幅度为1.2%。
目前，总共在MLS上出售的大温房地产数量为8835套，比起10月的9143套，下降了8.3%，但是比起2015年11月的8096套还是提升了3.6%。
独立屋一路走低
在11月，独立屋总共售出638套，比起10月的652套下降了2.1%，比起去年同期则暴跌52.2%。
独立屋的均价为151万元，比起上个月下降了2.2%，但和去年同期相比上涨了23%。
销售比例逆势上行
本月的数据依然是下跌为主，但也不乏上涨的数据。比如房屋挂牌销售比例，11月的数据为26.4%，高于10月的24.4%，这反映出了买家信心的逐步恢复。
大温地产局主席Dan Morrison认为，当销售比例在新政实施后一度跌至12%时他深感担忧，但当逐步恢复到20%以上时，他认为购房者已经从观望中走出，而20%以上是个很合理的数字。
不过，他同时指出，独立屋的销量每月都在明显下降，看似不是个好消息，但好在城市屋和公寓已经现出曙光——大温的投资热点要变天了？
平均房价略有下滑
2016年11月，大温地区平均房价为908,300元，比起10月下降为1.2%，单比起去年同期依然上涨了20.5%。
公寓持续上扬
11月的整体走势不温不火，多项数据略有下降，但公寓却让人眼前一亮。本月总共售出1200套公寓，比起上个月上涨了2%。公寓均价为51万元，比起2015年同期上涨了18%——这和独立屋一年上涨比例也差不了多少。
就像大温地产局主席说的那样，这几个月的投资热点正在偏向公寓。展望12月，总体趋势应该与11月相似。寒冬将至，且看大温地产能不能承受住双重考验。
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