卑诗省政府提供的无息贷款近几天在各大媒体传播的沸沸扬扬。支持省交杂着质疑声可谓是声声不息。
长篇累牍的关于这个贷款的文章大家已经看过很多。觉得很容易申请吗?知道申请的过程是什么吗?开门见山,来看看吧。
申请条件:相对严格
条件一:加拿大公民或至少生活在加拿大5年的永久居民
这个条件很明显的信息就是“海外买家完全不考虑”。此外,5年永久居民还有个附加条件:必须在卑诗省生活了1年。
条件二:首次置业者
很多新移民其实都有国籍和5年以上的绿卡,但大多数新移民都在温哥华已经有了一套房产。那么对不起,再买房是不可能申请到这笔贷款的,谁让你已经是有房一族了?
条件三:只能买75万以下的房屋
政府这笔贷款,主要是为那些低收入者着想。对于低收入者来说,75万的房屋已经称得上奢侈。所以政府将限额设定为了75万。只有这个价格以下的房屋才能有权利申请这笔贷款。
条件四:买家至少能拿出一半的首付
其实这个条件不难满足——最低首付只有房价的5%,如果你连房价的2.5%都拿不出,银行会相信,政府会相信你有能力还贷吗?
条件五:新买房屋用于自住
这个条件更加好理解了。政府提供贷款就是为了让住不起房的人能有一个家。如果你的家是用来出租,那么这笔贷款你连想都不用想。
条件六:家庭年收入低于15万
不需要去解释的条件,两人平均年薪都过7万5,谁会相信你买不起房?
纵观这6个条件,后三个是很合理并且很容易理解的。但前三个条件却将很多人拒之门外。尤其是“首次置业者”,直接将一大半本地人淘汰出局。
看完条件,再简单看下申请流程:
第一步:先去银行取得按揭许可
这是基础,如果你在银行连贷款的基本条件都不具备,那就没有下一步了。
第二步:申请“卑诗房屋伙伴计划”
在银行的贷款通过后,你就可以申请卑诗房屋伙伴计划,也就是政府提供的这部分贷款。
第三步:开始找你的房子
找房子,并且要需要得到财务安排作为购买条件。
第四步:向银行提供政府文件
如果政府通过你的无息贷款申请,那么你需要将政府通过的文件提交给银行作为证明。
第五步:完成银行的按揭批准
银行将会将给你的贷款金额加上政府批示的贷款金额作为总数,起草文件并正式批准你的按揭申请。
第六步:购买新房
一切准备就绪,恭喜你买到满意的房屋,成为了有房一族。