墨尔本内城现公寓建设热潮 房价上涨让更多的买家涌向城郊_柳岩晒澳洲工作照
2017-01-23 12:57 来源：
据澳洲时报1月20日报道，墨尔本内城区掀起的住宅建设高潮常被认为是保持市中心商圈繁荣的振兴之举，但墨尔本市长Robert Doyle先生认为，无休止的住宅建设可能让墨尔本成为一座空心的“甜甜圈城市”。
按照当前的趋势发展，终有一天，白领阶层将全部迁出市中心涌向郊区，留下一个苍白且无灵魂的“空城”。
无休止的住宅建设可能让墨尔本成为一座空心的“甜甜圈城市”。
墨尔本市议会公布的最新数据显示，2005年，墨尔本市中心的办公面积总计接近270万平方米，而住宅面积仅为56.39万平方米，住宅与办公面积比例约为1:5。但10年过后，市中心的住宅面积几乎翻了一番。在2010年至2015年，市中心的办公面积还出现了轻微下滑。
一般而言，一栋大型住宅建筑可提供上千套住宅，这加大了建筑进行整体翻新或出售的难度，同时成功说服如此多的住户难如登天。
此外，老旧办公楼很容易被改建为住宅楼，但反过来却很难行得通。因此，市中心住宅楼越来越多的墨尔本很有可能沦为“甜甜圈城市”。
还有专家表示，办公楼与住宅楼隔太近并非好事。城市发展专家Tony Crabb先生表示，“在办公室上班的人，可能并不希望打开窗户就看到有人在晾衣服。”
Crabb先生还补充说：“市中心的消亡在世界上是有先例的，如美国洛杉矶以及南非约翰内斯堡就是鲜活的例子，这两座城市的市中心商圈都曾因住宅楼建设过多而逐渐没落。”
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