加拿大首付23%创新高 靠动用存款、借贷父母
2017-02-25 15:03 来源：温哥华港湾
虽然楼价高企，但一项调查显示，全加首次置业者投入首期佔楼价的比例，在2014-16年时达到历史最高的23%，打破在1990年前保持的纪录22%。
地产资讯网站Better Dwelling引用加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)经济学家邓宁(William Dunning)的调查指出，多数首次置业者动用个人存款作首期，比例高达51%，是首期最大来源，该比例曾在1990年前高达54%，是1990年以来至今见到的最高比例。
调查指首期第二大来源是向财务机构贷款佔19%，接着是向父母借钱，但调查未说明父母提供的金钱，是否来自房屋资产信用借贷(Home Equity Line of Credit)，或是来自退休投资。
该调查是以2016年第3季截止前的按揭数字进行分析，且每年进行，在过去几年，调查结果并未有大幅变化，但去年第4季联邦政府缩紧按揭条件，未来有可能会对首期的来源造成影响。
该调查只有全加的数字，并未区分个别省份及区域。Better Dwelling的报道说，在纽芬兰省的圣约翰斯(St John's)城市，一间房屋23%的首期约是69,419元，但在高楼价的区域像是温哥华，一间平均楼价的房屋所需的23%首期，可能高达201,995元，需要较多时间才能储够钱。
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