银行政策调整对豪宅市场没有影响 悉尼东部12区豪宅中位价破700万
2017-04-24 18:19 来源：
据澳洲金融时报4月24日报道，地产机构第一太平戴维斯（Savills）价格指数显示，悉尼东部多区豪宅中位价达到700万澳元，2017年第一季度价格年化涨幅为8%。
指数涵盖12个区，包括Point Piper、Elizabeth Bay、Woollahra、Paddington、Double Bay、Darling Point等，其中Point Piper拥有多套悉尼最贵房产，包括价值6000万澳元的Wunulla Road“Altona”大宅。
悉尼东部多区豪宅中位价达到700万澳元，2017年第一季度价格年化涨幅为8%
报告显示，东部12区平均每平方米（室内及室外）售价1.66万澳元；水滨物业高达2.48万澳元，高出50%。此外，近年缩小户型的需求有所增加——业主希望搬出家庭大宅，购买小型公寓。
戴维斯调研主管Sophie Chick先生说：“在东区豪宅市场，公寓价格涨幅与别墅几乎没有差别，但各区之间仍有差异。”
根据2016年全年指数，受存量短缺带动，伊丽莎白湾价格涨幅高达13.3%，位列12区之首。今年首季，该区年化涨幅也有11.4%。伍拉华和帕丁顿紧随其后，2016年涨幅分别为11.7%和11.3%，今年首季年化涨幅分别为9.8%和8.7%。戴维斯称，年轻专业人士享受大额低息按揭，产生需求，因此拉动两区增长。
2016年增长最慢的是双湾，升幅仅有6.9%，今年首季年化涨幅为6.3%；其次是达令角，去年为7%，今年首季仅有5.7%。
报告指出，总体而言，银行借贷政策和利率对更为成熟的豪宅市场几乎没有影响，因为这一市场的买家主要是持现金的成熟买家。
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