简单五招 让你的房子更值钱
（文/常秀峰）
可能你现在并没有买房或者卖房的计划，但如果你预计未来几年有可能要卖房，那么最好现在就开始做准备，尽量让自己的房子在入市之前拥有更高的价值。
以下的五个方法，可以在投资不多的情况下，让你的房子卖出最高价。
一、向专业人士讨教
请一名房产中介或室内设计师来验看你的房子。出于客气，中介可能会不收费，但室内设计师通常要收咨询费。多找几个设计师来看你的房子，尽可能多得向他们征询改造房屋的建议。
哪怕是一些很小的改动，比如墙壁颜色、家具位置等，都有可能让你的房子看上去更高大上，更吸引潜在买家的注意。
二、检查房屋质量问题
并不是所有的房屋升级都不需要伤筋动骨。有些房屋的屋顶年久失修，下水管堵塞，电线系统老化，这些问题都要有大动作才能解决。当然，前提是你得发现这些问题的存在，所以要请一个检查人员来检查这些外行人通常注意不到的问题。
这些隐藏的问题虽小，却有可能让你的房屋价值大打折扣。例如漏水之类看似微不足道的问题，会日渐恶化，等到变得严重了再去维修，往往耗资甚巨。时间拖得越长，费用越高。
三、油漆
所有升级改造房屋的程序中，最简单、最省钱的一项就是——重新油漆。
用油漆新刷过的房间看起来会更新、更干净，这就意味着可以卖出更好的价钱。挑选油漆颜色时候要记住四个字——中庸之道，也就是说，要选择那些绝大多数人可以接受的颜色，不要标新立异。花上100 元就可以买4 升室内油漆，再买一些滚筒、刷子、罩布、胶带等工具，就齐活了。
四、灵感
如果不想聘用设计师，那就多看一些设计相关的杂志、书籍、电视节目和网站，寻找改造装修的灵感。有了灵感之后，就赶紧把自己的想法写下来，列一个详细的清单。
如果预算比较紧张，就尽量简单一点，最好是整个过程都可以自己完成。
五、降低能耗
一个家庭每个月在能耗方面花多少钱，数目一般是固定的。但是很多水电公司都会提供节能减排的相关信息，让客户了解如何能在这方面节省开支，让每户家庭都可以最大程度地有效利用能源，减少费用的同时还有益于环保。
节能型房屋可以省下很多钱，省下的钱就可以用于升级改造，从长远看来，也更易于提高房屋价值。
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