墨尔本多数城区房价涨势惊人 个别城区已经超过买家购买能力
2017-04-24 18:20 来源：澳洲家园网
据澳洲时报4月24日报道，有一些曾经被人们忽略的墨尔本城区已经超出了很多房屋买家购买力的范围。
现在，在Thomastown购买一栋典型的别墅需要57万澳元，就在一年前，这里的房价中位值还仅为44万澳元。
Thomastown距离墨尔本CBD17公里，是到3月份为止的一年内房价发展最快的城区。Domain集团数据显示，房价发展很快的城区还有Brunswick East、WestFootscray、Seaford和Highett。
单元房价格发展最快的城区则包括Noble Park、Altona、Toorak、Blackburn和Bentleigh。
房地产中介公司Harcourts的中介Mario Tucci表示，Thomastown已经被低估了太长时间。由于买家们买不起Reservoir、Thornbury、Northcote和Preston的房子，所以这里也越来越受欢迎。
Thomastown与Blackburn两个城区和市中心之间的距离比较接近，而Blackburn的房价已经非常高了，所以Thomastown的房价攀高也是意料中事。
Tucci表示，该地区吸引了很多年轻买家，而且7月1日维州首置业者印花税减免的规定开始实施之后，买家的活动预计还会更加活跃。
过去一年，West Footscray的房价中位值也上涨了29.2%至88.5万澳元。百万澳元以上的房子也越来越多。最近，这里的一套四居室就以132.5万澳元的价格售出。
房产中介Craig Stephens先生表示，很多年轻家庭买不起Yarraville和Seddon的房子，这些房子都超过了百万澳元，而West Footscray则是他们更好的选择。
这里的发展潜力很大，与城区之间的距离仅有7公里，过去一年还出现了很多受欢迎的咖啡店和餐馆。
Brunswick East的房价中位值也首次突破了100万澳元，这里的房价飞涨了41.7%至118.3万澳元。
墨尔本还有几个城区的房价有所下降。Hawthorn East的房价下跌了4.4%，Kew下跌了0.5%，Healsville的房价下跌了0.4%。
点评：
对精明的中国投资者非常善于寻找那些能够增值的热点之地，并且他们能够坐等收益，为了获得更多的资本收益。于投资者来讲，首先要熟悉房产市场，对于规则要了然于心，同时还要在出手之前做好调查，把握住入手的时机。尤其是在墨尔本这样房价不断上涨的城市，能够挖掘出低价的，并且未来升值潜力还很大的房产并非是一件容易事，独到的眼光能够让他们更胜一筹。
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