墨尔本买房记:市场不会给你一点思考时间

2017-07-06 13:57  来源:澳洲家园网
澳洲时报7月4日报道,100万澳元曾经算是一笔巨款,但是新房产地图显示,100万澳元对一栋墨尔本房屋来说已经成为一种标准。
 
 
数据统计显示,这种曾经只出现在Toorak的百万澳元高端房屋已经扩大到了CBD东部的20公里范围内。想要在这个范围内买房的人可能都需要7位数的预算,想买别墅的人更是如此。
 
 
 
 
Domain集团数据显示,墨尔本的房价中位值现在为85万澳元。房产专家表示,现在要在墨尔本最富裕的城区买房,200万是新标准。
 
 
东部区域和海湾区的名校和基建设施也是吸引人来此的重要原因。
 
 
但是在过去5年,内西区也越来越受欢迎。百万澳元房屋也逐渐西移。
 
 
上周,Sunshine的一套两居室以150.5万澳元的价格出售。
 
 
过去两年,Clayton和Moorabbin有越来越多的房子以超出100万澳元的价格出售。虽然Eltham的房价中位值还没有突破100万澳元大关,但2016年,共有50套房屋以7位数的价格出售。
 
 
 
 
房产地图显示,Mulgrave、Springvale、Notting Hill和Oakleigh South也有越来越多的房屋以超出100万澳元的价格出售。东北区的Heidelberg Height和Montmorency也正在迈入这一行列。
 
 
房产人士指出,人们有关西区的印象正在发生着翻天覆地的变化,基建项目呈现一定的增长,就业形势也发生了改变。
 
 
点评:
 
墨尔本不断上涨的房价丝毫不给买家留有思考的时间。不过即使墨尔本的房价依旧按照目前的速度增长,还是有很多投资者涌入进来,期望在房市中获得更多的投资收益。悉尼和墨尔本这些‘安全港’目前仍是中国投资者在澳大利亚的首选,并且这一趋势将仍会持续一段时间。随着这些大城市物业投资竞争愈发激烈以及土地供应稀缺,中国开发商也会适时着眼于澳大利亚的其他城市。不过,从目前资金流入的动向来看,悉尼和墨尔本还是投资者首选的主流城市。
标签: 墨尔本买房
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