地产经纪表示公寓市场已经回归常态 但价格..
2017-09-15 10:27 来源：温哥华港湾
多伦多公寓市场因为价格高企，而成为众人关注的焦点。不过现在有迹象表明，公寓市场开始回归常态。
公寓专家Franco Di Natale ，也是 Right At Home Realty Brokerage Inc的一名经纪人，认为大多地区的公寓市场在一度过热之后已经冷却下来。
尽管公寓的购买需求仍然旺盛，但是已经有小幅下降。
最近的需求下降并不代表价格会立即稳定，因为利率仍然变化不大。但是也有市场未来几个月再度回到火热状态的迹象。
多伦多公寓市场的价格主要由房产价值的增长和买家的高需求驱动，这意味着大范围的竞价战。
大多其他地区，例如Aurora 和列治文山有很多新的房源挂牌，基本都是低层住宅和镇屋。
多伦多市情况也是如此，各种类型的房屋挂牌量都有所上升。
买家希望看到这样的市场，因为市场供应短缺导致了高价格。
然而，高挂牌率预期产生的结果还没有显现，因为价格还是很高，卖家还是按房价最高时的价格定价。
按照多伦多地产局的数据，自从实施15%外国买家税以后，竞价大战和多家出offer的情况很少见。也许税对房产市场有些影响，毕竟和本地投资者竞争的外国买家没有那么多了。
但是外国买家少了也不会对价格产生大的影响，因为导致价格上升的其他因素仍然存在，包括低利率、供应短缺和买家的需求旺盛。
这些因素会继续影响房价，但是价格不会像去年那么高。
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