澳洲房产：海外贷款关闭了？难道只能全款买房？
这个政策一下，引起了很多人的顾虑，包括一些已经买了房的客人，他们不知道要以什么样的方式去做贷款。在这种突发政策波动下，一些比较成熟的专业房产机构，会采取恰当的应急措施。
当时我们选择立即联系一些别的贷款渠道，比如汇丰银行。它是近期贷款产品中最合适的选择，因为它的贷款利率和额度相较于其他产品，有非常大的优势，而且也没有其他额外的手续成本。
所以今天这篇文章主要就是给大家介绍一下关于汇丰银行贷款的细节，希望能帮助到各位读者。
汇丰银行接受
海外人士申请的条件
一
贷款申请人一定要成为汇丰卓越理财客户6个月后，才具备贷款申请资质。
（要求：50万人民币存款，澳洲公民可以豁免6个月等待期）
二
从2017年1月23日起，所以申请人需提供中国人民银行“征信记录”。
申请方式如下：
登录网站 http://www.pbccrc.org.cn/crc——点击 ‘get my consumer credit’，按步骤申请简易版即可。
三
贷款申请人雇主单位最好有公司网站信息，企业信息必须在中国工商网注册，并且在Baidu上存在公司相应信息；联系电话通常为网站上公开联系电话，汇丰银行一定会做雇主电话调查去核实申请人收入方面信息。
四
客人必须提供三个月工资进账流水，流水一定要由客户所在银行官方正式开出的流水证明，不可以显示以个人名义转入的工资款项 。
五
汇丰银行贷款比例：纯海外人士为60% ；在缴纳银行贷款保险费（Mortgage Insurance）可以尝试申请70%比率贷款；非高密度区房产可以尝试80%比率贷款申请，澳洲公民可以申请高达80%比率贷款。
六
申请准备周期7个月比较安全。
贷款流程
开通汇丰中国卓越理财帐户并达到贷款申请要求（50万人民币存款6个月）
客户进行身份认证并开设汇丰澳洲帐户
提交贷款申请材料查看是否满足澳洲汇丰银行申请条件
汇丰银行安排估价公司对房屋进行评估
相关贷款文件/合同，客户签署后原件寄回银行
合同经银行审核后，房贷在双方律师约定的交割日期内进行房屋成交
Tips
申请需要4-6周时间，贷款前期准备需要房产成交前7个月。
汇丰银行贷款产品基本介绍
澳洲房产基本上都接受抵押（除45平以下房产）
接受土地别墅贷款
接受其它金融机构转贷，或者全款套现申请（以房产投资为目的）
没有签证类别限制
澳洲公民持海外收入最高可以贷款80%比率
还款期限30年，必须本息同还，提前还款没有罚金（不是固定利息）
海外客户贷款产品具备对冲账户功能
海外收入客户目前浮动利息5.1%-5.5%左右
汇丰银行申请失败原因
1.50万存款没有满足6个月存款要求
2.个人收入达不到银行贷款申请要求
3.银行做雇主电话查询时雇主联系人没有及时接听电话
4.收入证明提供的联系电话和汇丰贷款审批部门查询的联系电话不一致
5.电话核查时与雇主信提供的信息细节不一致
6.雇主信内容混乱，工资进账记录混乱，不能详细的说明入账来源
7.雇主单位资质达不到银行申请要求
8.房屋内部面积在45平米以下
9.房产所在区域达到银行申请上限
10.工资进账记录“用途”显示不清晰，如以个人名义转账等
11.申请材料准备不够充分，格式条理杂乱
12.没有如实申报国内债务情况
13.中国信用记录不良
上述内容是根据我们这段时间帮客人所做过的贷款而做的总结。
如果各位读者未来或正在做汇丰贷款，对于这些细节要多加重视，特别是资料准备这一环节。
大家尤其需要注意的是澳洲贷款必须要提前准备，作为购房者也应该更主动地去联系对接的贷款经理。
因为从实际操作中来讲，必盈作为中介方，我们会给客人提供的服务是翻译一些贷款材料，以及提醒客人要准备的贷款材料细节，但是真正与汇丰的沟通联系还是需要各位贷款申请人足够上心，祝福大家都能够顺利办下贷款。
