印度尼西亚房价飙升击退上市开发商
2017-10-20 15:38 来源：外房网
布隆伯格报道：印尼房产指数价格继续飙升击退上市开发商。
雅加达建设、物业和房地产指数暴跌5.8%，今年九个指标统计中，这三个项目表现最差的。
截至2017第一季度，印度尼西亚14大城市的房屋价值的在10年内飙升了58%，来自印度尼西亚银行的数据显示。自2012以来，房地产价格的增长也超过了印度尼西亚城市的收入增长。
去年该国央行六次下调基准利率，直至十月的4.75%结束。廉价信贷的削减，导致很多地方开发的项目，没有充足资金的投入。
高力报道：在雅加达，2017第一季度，公寓的均价在idr32.1万（2410美元）每平方米。
专家认为，住房负担能力问题主要影响印尼千禧一代(1984-2000出生的人)，房地产开发商需要相应地调整。
“过去一到两年价格已经稳定，但工资增长还没有赶上，”摩根斯坦利的分析师Mulya Chandra在一份报告中写道。“目前的房价是家庭年收入的五倍以上，而平均抵押贷款利率约10-11个百分点，住房是许多投资者遥不可及的。”
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