西澳大利亚不动产协会：佤族的区域租赁市场在9月有所改善
2017-11-16 17:38 来源：外房网
来自REIWA的新数据显示，在西澳大利亚的11个地区中心中，有10个地区的租金上涨，或租金在9月当季保持稳定。
REIWA总裁海登·格罗夫斯说，五个区域中心的房租中位数超过了本季度，而另外五个中心的房租稳定。
格罗夫斯表示:“在采矿业放缓之后，许多地区的租金受到了冲击。”
他说:“我们现在看到的房价稳定或上涨，这对房东和房地产投资者来说是鼓舞人心的。”
卡拉萨(Karratha)租赁市场
根据REIWA的数据，在房屋租金中位数增幅最大的是卡拉萨，从6月当季的400美元升至9月当季的450美元。
LJ Hooker Karratha的大卫?希沃斯(David Hipworth)告诉SCHWARTZWILLIAMS，活动水平已经上升，但还没有达到租金的上涨。
他说:“我们所看到的是，租赁房产有很大的吸引力。”
根据Hipworth的数据，对采矿业、港口和铁路基础设施的维护正推动着人们对Karratha租赁房产的兴趣日益浓厚。
他说，他预计到2018年第二季度租金将会开始上涨，届时市场上的租赁房产将会减少。
Hipworth在2016年10月表示，有225处房产可供出租，而这一数字已降至154，但仍有一定的发展空间。
他说:“在租金开始上涨之前，我们需要看到这一点。”Hipworth说，从一居室到四间卧室的房子，供应是全面的。
根据REIWA的数据，Esperance城市地区的租金，Geraldton / Greenough,Kalgoorlie / Boulder和Mandurah / Murray地区的租金也在这一季度有所改善。
租赁活动
9月当季，六个区域中心的租赁活动增加，诺瑟姆和赫德兰港成为最大的改善地区。
格罗夫斯说:“尽管该季度房屋租金中值有所下降，但小诺瑟姆市场的租赁活动有了明显的改善，从6月25日的34个租赁房产上升到9月份的45个。”
“黑德兰港(Port Hedland)的租金稳定，而季度租赁活动激增29.8%，表明形势可能正在逆转，这对该地区来说是一个好消息，因为该地区在经历了长时间的市场挑战。”
在奥尔巴尼市区的租赁活动，Mandurah / Murray，更大的Bunbury和Busselton城市地区也在9月的季度有所改善。
格罗夫斯说:“看到这个地区的租赁市场出现了积极的结果，这很令人高兴。”
他说:“过去6个月，该地区的商业和政府投资有所增加，尤其是在金伯利、皮尔巴拉和西南地区，这增加了就业机会，进而改善了租户需求。”
“我们预计，随着这些计划投资的产生，地区租赁市场将继续改善。”
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