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其中曼彻斯特的涨幅预计达到28.2%，据全英之首。如果按照英国最大的房地产网站Rightmove统计，曼彻斯特目前的平均房价为18.86万英镑，意味着曼城未来五年房价将平均上涨约5.28万英镑。 

引领英国房价涨幅的曼彻斯特，同时也是租金回报率最高的区域之一，外加曼城作为英国经济北方引擎的重镇，集金融、媒体、体育、科技创新等产业优势于一身等因素，成为备受青睐的房产投资目的地。

北方经济引擎，增长潜力巨大

曼切斯特是英国仅次于伦敦的“经济引擎”核心都市，由于其在北方的重要地位，中央政府陆续拨款2000多亿英镑于完善城市的公共设施，对医疗、教育和交通等服务进行升级。受此直接利好，曼城近年来聚集了伦敦以外最大力度和密度的全方位投资。英国股市主板富时100的公司中，有65家选择在曼切斯特设立总部或区域总部。

中央政府已经批准立项了将英国二号高铁HS2延伸到曼彻斯特的规划。无疑为飞速发展“北方引擎”打了一剂强力催化剂。据悉，HS2设计时速达400公里，预计2033年全线完工，届时曼城到伦敦仅需1小时8分钟。

这些都将从综合实力上推动曼彻斯特的高速发展，加大对资本投资和高收入人才的基吸引力度。

房产供不应求，房价水涨船高

评判一个城市的房产市场是否具有投资价值，首先要了解这个地方的供需关系。在曼彻斯特，一方面是强劲城市发展带动人口不断增加，住房需求随之增长，另一方面短缺的住房现状是房屋供给严重不足。

曼彻斯特市政厅分析预测，大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人，增幅达20%，预计未来十年将额外多增10 万人口。据统计，截至目前曼城的北部振兴计划已取得了明显的效果，共计创造了超过8000个新就业机会。到2050年，预计可为民众提供的就业机会将总计达到约85万。 

随着曼彻斯特多产业的繁荣发展，更多的职业人才将涌入这里寻找工作机会。

强劲的人口增长无疑将进一步刺激对住房的需求，进而推高整个城市的房价水平。

而短缺的住房供应，则会进一步加剧房产市场供不应求的状况。根据第一太平戴维斯，曼彻斯特多年的供应不足已经导致曼彻斯特每年的住宅缺口高达5,100套。房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。

高校林立,文体产业推动租赁市场

提起曼彻斯特，普通人最先想到的一个词汇就是“足球”。这里是英超联赛的两大重量级联队：曼联和曼城的主场。另外，曼城还汇聚了三所大学，包括国际顶级的曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、和萨尔福德大学，是众多学子向往的留学城市。

尤其是近年来海外留学变得越来越普遍，比伦敦低廉的生活成本，毫不逊色的高教质量吸引力众多莘莘学子的青睐。

曼城的成功发展不乏为人津津乐道的案例，英国媒体城——Media City UK，在短短的几年时间，已经成功地发展为英国广播公司(BBC)在伦敦之外最重要的演播中心，并汇聚了包括ITV在内的英国主流媒体机构。

这些都成就了曼城租房市场的强劲需求。

堪比伦敦的优质生活配套,北方人气之都

虽然曼彻斯特的城市规模没有伦敦大，但是作为一个汇聚更多英国本地人的第二大都市，这里的生活配套十分齐全。便捷舒适的生活环境，也是一个社区持续繁荣发展的基础。

Trafford Centre和ArndaleCentre是曼彻斯特的两个大型购物中心，其规模和档次在英国所有大型购物中心中名列前茅。此外，还有一系列的设计师精品店、个体店，覆盖了几乎所有中高端品牌。

曼彻斯特拥有超过300家餐馆，提供各种菜肴。既有米其林星级餐厅，也有更瘦普通英国人追捧的连锁美食。此外，曼城中国城也是伦敦之外最大的，这里汇聚这各种风味的中餐馆，火锅、水煮鱼等都能找到。

科技产业猛增，高收入人群汇聚

自2011年至2016年，英国总计吸引了280亿英镑的科技投资，排在欧洲各国之首。在全面发展科技产业的大背景下，曼彻斯特凭借其北方门户城市的地位，已经发展成了英格兰北部的科技中心。

目前已经签约该项目的科技企业包括app开发商Ustwo，该公司开发了下载量超过2600万次的游戏Monument Valley；专注于人工智能、物联网、虚拟现实的公司Apadmi，该公司为卫报、BBC和捷豹路虎提供应用程序；为NHS开发电子病历系统的Kainos；与乐高，Save the Children和交通部合作的动画公司MightyGiant；软件开发培训营Northcoders；帮助妇女进入科技行业的Liverpool Girl Geeks，致力于食品慈善事业的Foodinate。

今年8月，高力国际的一份报告指出，曼彻斯特市中心新建写字楼的近40%都被科技公司拿下。2017年5月，面积7万平方英尺的Bright Building正式开放，Manchester Science Park将进一步巩固曼彻斯特在英格兰北部的科技中心地位。

累计吸引35亿镑中资，看好未来潜力

在各大开发项目上马，更多就业机会增加的同时，海外资本也逐步投资曼城，成为曼城长远发展的建设者。

今年4月，远东发展公司(FEC)被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(The Northern Gateway)的主要开发商，预计投资将会超过10亿英镑。再加上北京建工集团8亿英镑建设曼彻斯特城市机场，新疆华凌工贸集团、Scarborough Group共同开发索尔福德的Middlewood Locks城市重建项目，截至2017年4月，曼城累计吸引中资投资达35亿镑。

在投资之外，中资企业还大力发展中国各地与曼彻斯特的文化、贸易等交流。2016年6月中国海南航空开通了北京与曼城的航线，是中国大陆与英国间除了伦敦之外的唯一一条直飞航线。