定息楼按需求为何连续4个月下降？
住宅定息按揭需求已经连续4个月减少。（网络图片)
早前由于银行收紧对物业投资者的贷款，并且调高投资物业的房贷利率，所以当时不少物业投资者赶在银行调高利率之前做功夫，改为以定息供房子。时移势易，住宅定息按揭需求已经连续4个月减少。不过，有房贷中介认为，定按仍然是值得考虑的产品。
根据澳洲最大房贷中介公司Mortgage Choice的资料，在去年12 月，新批出的定息楼按仅占整体新批楼按的22.81%，连续第4个月下降；反之，新批出的浮息楼按所占比率增至77.19%。
Mortgage Choice首席执行官弗拉维尔（John Flavell）表示，过去数月，定息供款占楼按比率有所下调，而在2017年8月的时候，定息楼按所占比率达到31%，换言之此类型楼按于截至去年12月的4个月里下降了超过8个百分点。
澳储行按息不动成关键
弗拉维尔指出，考虑到澳洲储备银行于过去一年多一直维持官方利率不变，所以定息楼按需求减少并不完全令人意外，而面对官方利率料会保持在低水平多一段时间，置业人士选择定息供房子的意欲遂有所下降。
不过，弗拉维尔提醒置业人士，尽管定息楼按的需求于过去数月减少，但不代表定息楼按不好，反之此类型楼按仍是不错的选择；即使如今少了房贷人士锁定供楼利率，其实很多房贷机构仍提供颇具吸引力的定按利率，如果置业人士觉得锁定利率可以安心一点，就不妨坐言起行。
踏入新一年宜检讨房贷
在澳洲，西澳的置业人士相对较为乐于选择定息楼按，去年12月占整体楼按的31.42%，较去年11月份的27.33%比率高出4.09 个百分点。以去年12月份而言，定息楼按比率第二高的地区是南澳，占27.33%；而比率最低的地区是维州，仅占15.40%。至于新州的定息楼按比率为26.57%，浮息楼按比率占73.43%。
弗拉维尔说，若澳储行持续按兵不动，他相信会有更多置业人士选择以浮息供楼，而踏入新一年是检讨你的房贷的好时机，务需确保你所选择的楼按产品最切合你个人需要；你亦可以向房贷中介咨询，为你争取最具竞争力的供楼利率。
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