今年一季度，素坤逸核心区的公寓量价齐升
2018-01-30 17:29 来源：51泰国置业网
图1：2012年-2017年一季度，素坤逸公寓现有供应量与新供应量对比分析图
泰国国内买家对这些公寓的需求是最大的，其中76%的素坤逸区高档公寓买家是泰国人。外国买家对这些公寓的需求同样不可小觑，其中有12%的买家来自亚洲，其余来自欧洲、美国、加拿大、大洋洲和阿拉伯国家。 图2：2012年-2017年一季度，素坤逸高档公寓供应量、需求量、出售率走势图
泰国Knight Frank机构的执行董事兼住宅业务主管Frank Khan称，亚洲顶级买家大多来自香港、新加坡、日本、中国和台湾。日本买家的需求主要集中在Thonglor通罗和素坤逸49巷周边，他们更青睐于素坤逸的原因是其地段优越，以及和他们国家相比更低廉的房价。 2012年到2017年一季度，素坤逸核心区公寓均价走势图
“我想很多人会觉得曼谷在餐饮和娱乐方面很有吸引力，认为它是一个非常放松的环境。对于外国买家来说，曼谷是一座物美价廉的城市。在最高端的曼谷公寓市场，公寓价格17000美元/平方米（约人民币10万元/平方米）；但是在香港，每平方米18000美元（约人民币10.8万元/平方米）你什么都没得到。”泰国仲量联行(JLL)研究主管Andrew Gulbrandson对英国《金融时报》表示。
在所有买家中，几乎有一半的人购买了素坤逸核心区的公寓自住用。有36%的投资者购买用以长期出租获取租金收入。Knight Frank的研究还表明，一些买家是投机者，他们购买公寓只是作为一种短期投资。
尽管市场上新住宅供应有限，但从2012年到今年一季度，素坤逸公寓的整体需求一直保持良好， 并且在今年一季度期间，素坤逸公寓的新房出售率达到91.5%。
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