泰国省级公寓供应超过了曼谷
2018-04-27 11:53 来源：外房网编译
住在曼谷和附近的洪水灾民转移到偏远的城市，尤其是芭堤雅、查姆和华欣。许多酒店、度假村、公寓、旅馆和公寓的租金在几天内都被预订一空，不过只在短时间内完成。
曼谷的一些居民仍在寻求在靠近首都的城市购买一套公寓或房子。开发商正在利用这个机会在理想的沿海地区推出新的住宅项目，特别是在所有的旅游目的地和泰国的所有主要城市都推出了许多新的公寓项目。
曼谷两小时车程内的沿海城市越来越受欢迎，无论是紧急庇护所还是周末度假屋。事实上，泰国每个地区的主要城市都在发展，许多上市开发商在这些地区推出了新的共管公寓项目。
一些领域首次出现了上市公司或知名开发商的活动。这些地方的许多当地开发商正努力与知名开发商竞争，并直接受到房地产市场走势的影响。
此外，在过去的几年中，高速铁路项目的设想是将曼谷与泰国周边的其他城市连接起来，以及连接泰国与邻国的经济走廊，这些都是推动一些省份居民对居住感兴趣的主要因素。泰国周边一些比较有吸引力的省份包括清迈、Khon Kaen、Udon
Thani和Nakhon Ratchasima。在这些地区，一个大型开发商推出一个拥有1000个单元的单一公寓项目，足以带动当地市场的发展。如果是这样的话，一些地区每年只会增加几百个单元。
此外，一些知名开发商也进入了这些市场，公寓投资推动了本地买家的趋势。大公司在本地市场上正在迎头赶上。在灾难性洪水爆发后的数年里，曼谷以外省份的公寓市场蓬勃发展，许多知名开发商在这些地区推出了新的共管公寓项目。
这些地区的市场在2014年显著放缓。
一些拥有1,000多套公寓的共管公寓项目目前仍可出售。一些公寓项目已经被取消了，或者仍然不能完成他们在宣传册上的广告或买家承诺的建设过程。这些地方市场的一些小型开发商的主要问题是，他们无法从银行获得贷款，因为卖价没有达到他们的承诺。另一个直接影响到其他省份公寓普及率的因素是缺乏空中列车和地铁线路。
由于这种稀缺性，这些地方的土地价格仍然很低，交通堵塞也让那些在各省之间旅行的人头疼，与曼谷及其郊区相比，这是一个巨大的差异。共管公寓的价格仍然与相同地点的房价相似。在曼谷地区以外的省份，住房项目比公寓更有趣。
在曼谷以外的省份推出的新公寓项目已经戏剧性地减少或恢复到正常情况。然而，许多已经建成的共管公寓项目已经完工，尤其是在2012年到2016年之间。许多已经知道其他省份的共管公寓市场的开发商已经发现了这一困难，并遇到了许多问题。
许多开发人员取消了一些新项目，或者试图找到一种方式来释放他们已经完成的和准备就绪的单元。自2014年以来，其他省份的公寓市场增长更为缓慢。与地政总署完成登记的共管公寓数目已大幅减少。
在未来几年，如果一些省份的轻轨项目开始取得成果，并推高运输路线沿线地区的土地价格，那么在未来几年，曼谷以外
省份的公寓市场可能会变得更加有趣。轻轨项目将成为推动部分省份共管公寓市场的新积极因素之一。
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