房产交易火热！2018第一季度新西兰屋主因出售房产而获利$31亿！
2018-06-05 10:06 来源：后花园
CoreLogic的高级研究员Kelvin Davidson预测，在2018年全年，房市的走势不会有很大变化。
“以奥克兰为例，尽管当地房价已经陷入停滞，但考虑到很多屋主都已持有房屋长达三四年，因此目前出售依然可以获利颇丰。” Kelvin Davidson说道。
不过并不是所有人都是赢家。根据CoreLogic发布的相关报告，在今年第一季度，将房产再次出售的屋主中也有一些人是降价出售，而亏损金额也达到了$2720万。这一金额比去年第四季度的$3660万有所下降，这反映出有更多的屋主并不着急将手中的房产降价出售。
需要注意的是，公寓在出售中的获利情况没有过去理想。有11.2%的公寓在今年第一季度降价出售，而这一比例也是最近两年的最高值，超过了去年第四季度的8.7%，屋主亏损的中位数为$33,000。
在奥克兰，有3.7%的房产交易是降价成交，即屋主用低于此前购买价的价格将自己的房产售出，这一比例比去年的3.3%有所上涨。汉密尔顿、陶朗加和基督城也面临着同样的趋势，选择降价出售房产的屋主有所增加。其中，基督城屋主降价出售房产的比例高达9.9%。
反观惠灵顿和但尼丁，在这两座城市，降价出售的房产比例分别只有1.2%和1%。
此外，通过对投资房和自住房交易记录的统计，CoreLogic得出了投资房比自住房更容易降价出售的结论：在今年第一季度，降价出售的投资房比例为5.1%，高于同期自住房降价出售的比例（2.6%）。
对此，Kelvin Davidson认为，尽管对于公寓市场和投资者来说目前依然有一些不确定性，但从总体上来说负面影响较小，房市依然是投资的理想选择。
【部分内容编译自NZ Herald】
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