房贷还款窍门：教你轻松省下数万澳元
2018-06-08 15:32 来源：澳洲家园网
跟你的房贷机构讨价还价，已经被证明可以为大多数人带来回报，最终可以在贷款期限内节省数万澳元。
目前，许多自住业主贷款的浮动利率都低于4％，专家们敦促客户争取3.7％左右的交易，否则他们将只是在浪费钱。
市场强烈预期央行本周二开会时仍会把现金利率维持在1.5％，但房贷客户不应该自满。
金融比价网站Mozo透露，1400名房贷客户中约有五分之二的人在过去两年中争取了更好的利率。
其中约70％成功获得了折扣。
Mozo发言人拉蒙特先生（Kirsty Lamont）表示，约44％的房贷客户表示“我们中的更多人应该打电话要求获得折扣”。
“和你的贷款机构谈个五分钟，要求获得更好的利率，并做好准备，”她说，“贷款机构会把最划算的利率留给最难缠的客户，所以不要直接接受他们提出的第一笔折扣，而要继续逼他们拿出第二笔折扣，因为这可能会更划算。”
数据显示，一笔35万澳元的偿还本金和利息房贷，如果平均利率从4.35％降至3.85％，或削减0.5％，那么在贷款期限内可以节省3.6万澳元。
另一个好的窍门是现有的借款人要求银行提供与新客户相同的优惠利率——数字抵押贷款经纪商Uno Home Loans的数据发现，83％的客户在这样做时取得了成功。
Uno的首席执行官特纳先生（Vincent Turner）说，借款人应按季度检查抵押贷款成本。
但他表示，对于贷款价值比率高于80％的借款人来说，要争取更划算的利率会比较困难，客户应该把重点放在让LVR低于这个水平，以便他们有更高的议价能力。
点评：
想省钱，不仅需要在房贷上做文章，还需要你能够做好调查，在那些地段好的价格洼地寻找到合适的房产。低价位的城区或许更有升值的潜力，这些城区对于首次购房者来讲，如果手头不宽裕，也可以作为过渡房先买来使用，等手里资金充足的时候，可以选择卖掉换成大房入住。而且随着入住居民的增加，相信这里的基础设施也会逐渐改善，所以潜力还是很大的。
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