因议会的问题导致住宅修在开采区附近,数千纽币的追溯性许可申请费用该不该由新西兰房主交?

2018-07-10 11:44  来源:后花园
 Waikato区议会通知Pokeno地区4套房产的业主,由于他们的房子离开采区太近,需要花费数千纽币重新申请一份追溯性的资源许可,否则他们的住宅将不合法。

但是,这4套住宅在一年多前建造时就已经获得了建筑许可和建筑合格证书,现在议会又来这么一出,着实让几位业主头疼。虽然议会表示不会采取任何强制措施,但这也意味着这些房屋不能轻易出售,因为议会认定其产权存在问题。

Joshua Parsons是四套住宅中的其中一位业主,同时也是四位业主的发言人,他说到:“我不明白的是,明明是议会的问题,为什么要让我们出钱重新申请,这是一个大块头欺负小个子的典型例子,我已经聘请了一名律师,并向议会提出了正式投诉。

Pokeno位于Waikato和奥克兰之前,曾经是一个小村庄,现在已经成为了一个新建筑和企业聚集的城市。当2015年Parsons申请家庭土地分割的时候,这个毗连的开采区当时还是一个农场,虽然当时测量员向Parsons提及了这个开采区的情况,但他们表示周围业主分割土地或者建房等活动不需要获得该开采区主人的签字(批准),因此周围业主也不会受到影响。议会当时也同意了申请,Parsons向Waikato区议会支付了1.7万纽币。但是情况很快就急转直下。

2年后,采矿公司McWattGroup Ltd买下了这块毗连的土地,并且向议会申请了开采用途,申请提交9个月之后,议会向这4名业主发出通知认定他们的建筑不符合规定,Parsons表示,议会给我发了封邮件,感觉好像我们应当受到责备一样,邮件上写着:你从来没有获得这家采矿公司的签字许可。

Parsons明白,申请追溯性资源许可需要花费5000纽币以上,他强调到:从一开始我就非常清楚地知道,我们不应该为此支付一分钱,但主要问题是,一旦议会认定产权有问题,房屋价值将大打折扣,我一直在尝试出售这套住宅,但是未能成功,议会否定了他们下发给我们的建筑合格证书和建筑许可,所以律师会告诉买家这套房子可能存在的风险,加上由于开采区的存在,未来这里会有很多设施,可能会产生很多噪音,这样以来更没有人愿意购买这套住宅。这几个月对于受影响的家庭来说是一个巨大的煎熬,我的妻子正怀着第三个孩子,现在也非常焦虑,而议会完全不理解该问题给门带来的巨大压力。

McWatt Group Ltd共有人CathyMcWatt表示,目前这块地的最终用途还没有正式决定,公司也将公司的计划发给了受影响的家庭。虽然开采区附近不应该修建住宅,但我对受影响家庭面临的压力表示理解。

据CathyMcWatt所知,这几位业主的投诉针对的是议会的相关程序问题,所以McWattGroup Ltd将不会参与业主和议会的纷争中,而是让他们自行解决该问题。

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