连当地富豪都热衷投资的马来西亚房产，到底有什么好？
同时，根据相关调查显示，大马当地人，尤其是大马超级富豪，爱投资马来西亚房产。除了根深蒂固的“有瓦遮顶、拥屋自住”的文化使然以外，主要原因也是认为投资马来西亚房产稳妥安全、回报率高，是最佳的抵抗通胀、马币贬值、保值增值的避险工具。那么具体原因有哪些呢？
1、 房产价廉物美，只有香港、新加坡、东京的十分之一
与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格。
就拿在外国人中很有人气，又被国人所羡慕的吉隆坡最高级公寓来说，也比香港、新加坡最高级公寓便宜很多。马来西亚房地产价格低廉的理由是，2006年以前政府对于外国人购买房产在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场，很多住宅用地的土地价格便宜。
2、投资门槛低，永久产权，无遗产税
相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地的所有权）和99年地契产权。
但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。
由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承。
3、投资价值被低估
根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。
事实上，处于价值洼地的马来西亚房产已受到越来越多投资者的关注，国内的投资者也已将马来西亚视为海外房产投资的热门目的地之一。
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