投资者购买柬埔寨房产时,这些实用小问题值得一看

2018-10-11  来源:www.hhoverseas.cn

对于外来投资者而言,目前柬埔寨房价不算高,但升值空间巨大,租金回报率也非常可观!以首都金边为例,金边房产租金回报率却高达7%-10%。

因为柬埔寨房市大好,越来越多投资者开始进驻,因此柬埔寨房产市场越来越受欢迎。

但是,怎么在柬埔寨买房、买地?柬埔寨买房、买地等需要什么条件?以下是合和海外小编为大家整理的柬埔寨买房是投资者经常关注的一些问题:

1、外国人可以在柬埔寨买房吗?

可以,外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证,可以自由买卖,带护照即可买房,不限购。

2、柬埔寨买房有产权证吗?

柬埔寨房屋有三种产权:

第一种是带土地证的产权,仅限柬埔寨人购买,柬埔寨禁止外国人买地;

第二种是99年产权证(俗称软卡),主要是政府性质的用地都是这种产权,柬埔寨人和外国人都可以购买;但外国人只能购买二楼以上的;

第三种种是永久产权房产证(俗称硬卡),这次土地性质为私人用地,允许柬埔寨人和外国人购买,但外国人只能购买二楼以上的;

 

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3、在柬埔寨买房用人民币还是美金?

如果开发商是中国的,可以直接汇款给开发商中国的银行账户,也可以汇款给开发商的柬埔寨账号,如果开发商是外国开发商,我们都知道柬埔寨以美元计价交易,所以柬埔寨房产大多数以美元进行交易的。

4、柬埔寨乱吗?柬埔寨买房是不是不安全?

柬埔寨已有总理洪森管理近30年,无内战无外患,房产稳定升值,是目前东南亚房产投资首选之一。

5、柬埔寨买房是什么流程?

1)看房,选定房源;

2)支付定金和签订认购协议;

3)约定后续付款方式;

4)交房验收、办理硬产权卡。

6、柬埔寨买房需要什么证件和手续?

外国人在柬埔寨买房只需要提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。

 

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7、柬埔寨买房一般怎么付款方式?

交房期限不同,付款方式不同:

基本上需要首付10%-30%,按月付款,尾款交房前付清;具体还要根据开发商而定。

8、柬埔寨买房可以贷款吗?

在柬埔寨买房,可以找银行贷款。

9、在柬埔寨买房和中国有什么区别?

 

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10、在柬埔寨买房如何出租?

柬埔寨房产出租率目前90%以上,供不应求,部分是开发商包租,剩余的是物业公司协助出租,也可以自行找中介公司出租。

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