购买马来西亚房产与中国房产的差别在哪?
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2、住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。
4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5、配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6、贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7、房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9、投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。
如此对比下来，中马房产的优劣一清二楚，趁马来西亚房价还处于低点，现在入手还来得及。合和海外为您推荐位于吉隆坡金三角核心地段的雅居乐·天汇项目。
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01 繁华CBD中心 尽享高端配套
雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心，双子塔、TRX以及皇家雪兰莪高尔夫为界点的黄金三角核心地段，武吉免登路与敦拉萨路交界处，直线1公里内尽享无限繁华。
黄金三角核心地段
区位交通图
地铁：BukitBintang站Conlay站（MRT）TRX（MRT）
商业：柏威年购物广场、飞轮海88、金河广场、宜家家居
柏威年购物广场
酒店：威斯汀、JW万豪、丽思卡尔顿、香格里拉
医疗：太子阁医疗中心、同善医院
教育：南开小学、StellaMaris中学、飞优国际学校、吉隆坡国际学校
其他：敦拉萨国际贸易中心、皇家雪兰莪高尔夫球场、城中城公园
02 时尚玻璃幕窗 俯瞰360°美景
360°全景
10层裙楼顶部设置户外休闲区，泳池、健身区、阅览室等设施丰富身心；外立面时尚玻璃幕窗，北看双子塔繁华夜景，东揽高尔夫绿意葱葱。
60楼天际公园，多元用途大堂，天际平台，天际休闲亭，俯瞰吉隆坡360度全景。
天际平台
03 热带雨林园林风格
雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林，小区内种植丰富物种，郁郁葱葱。2-10层裙楼外立面铺设绿植，成为闹市中最靓丽的风景线；人车分流设计，严密安保系统，打造静谧私人空间。
热带雨林园林风
04 全球十佳DP建筑事务所 打造地标级建筑
DPArchitects是一家新加坡建筑公司，位居全球十佳建筑设计之列，本次为雅居乐·天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑，以塑造城市环境的建筑理念，定制现代时尚轻奢的设计风格。
代表作有新加坡大学、迪拜商场以及新加坡滨海艺术中心等。
05 雅居乐 中国最具实力房地产开发商之一
雅居乐集团控股有限公司是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、教育、建设、酒店等产业多元发展的综合性集团。公司创立于1992年，2005年于香港联交所主板上市，品牌享誉全国，并荣获“中国驰名商标”。
作为中国地产品牌10强之一，荣获2017最具价值企业产品价值奖，杰出国内房地产服务发展商服务奖，并被评为福布斯亚洲50最佳，亚太区最佳上市企业，中国十大最佳投资者关系。
未来的十年里，马来西亚房地产还将会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为时代所创造出来的“新产业大亨”。
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