干货丨马来西亚房产投资政策及房产买卖相关税费解读
2018-10-17 10:59 来源：www.hhoverseas.cn
马来西亚房产投资政策
根据2014年马来西亚政府的规定，非马来西亚公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。
最低价格要求
根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。
马来西亚房产购买流程
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。
2、14天以内，签署购房协议。
3、按规定程序分期支付。
4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
5、转让必须在土地注册处注册。
外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：
1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一;
2、州政府决定的中低成本的住宅单位;
3、马来人土著保留地上所建的房产;
4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
马来西亚房屋贷款
1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50—70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。
2、贷款利率一般在4.3—4.4左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。
3、银行贷款所需要的资料。
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