2016澳洲房价走势到底如何？
导语
2015年度，澳洲房市的变化可以用一个词来形容——多样化！在15年年底，整个澳大利亚物业住宅总价值达到6.3万亿澳元，比前年的5.7万亿澳元整整上升了近11个百分点！
在2016年开年之际，如何摸清澳洲房产的走势，澳洲房产是否真的会如传言那样下跌呢？听小臣细细道来！
截止2015年10月底，澳大利亚房价年整体上涨8.7%，悉尼以全年12.8%的涨幅领先全国，墨尔本也紧随其后以全年11.8%的涨幅屈居第二。
在澳洲住房市场，2015年度增长可以描述为多样化。虽然总体数据显示，合并后的资本城市有强劲的资本收益，但实际情况是，悉尼和墨尔本是唯一一个能看到大幅增长的资本城市。而CoreLogic RP数据房屋价值指数显示，结合省会城市整体房价上涨8.7%，只有悉尼（12.8%）和墨尔本（11.8%）录得双位数字的增长。布里斯班（4%）、霍巴特（3.3%）、阿德莱德（1.1%）和堪培拉（4.5%）几个首府城市，相对温和上升。
到12月份，悉尼因受到国际市场的影响，清盘率与之前相比有所降低，而墨尔本与珀斯继续领跑全澳！
从区域住房市场来看，沿海城市的升值速度远高于内陆城市。随着15的进展，我们已经看到，在过去三个月中，首都城市的价值增长率相对开始放缓。
而在16年伊始，购房者表现出强势复苏的迹象。同时，越来越多的房屋建造项目被政府批准，以墨尔本为例，2016年度，光华裔商人投资的房屋建设项目就高达上千万澳币！过去12个月内，有116,111栋房屋被批准投建，特别是高层单位，批准建设比以往任何时候都多。
当我们进入2016，早期迹象表明，悉尼的价值增长可能会放缓，这是否会导致进一步的价值下降仍有待观察，但是明年升值的速度可能会比去年更为温和。
在其他地方，虽然住房市场的条件已经开始回升，在昆州和潜在的其他市场，如堪培拉和霍巴特上升速度放缓。当然，改变贷款环境将继续成为影响2016住房市场的一个因素，但是，历史低水平利率的保持，将继续刺激住房市场的需求。
