澳大利亚房地产专家对于周一发布的新数据表示吃惊,
澳洲房市好像要比预计的行情高很多。
目前,澳洲房地产市场正进入相对平淡的冬季市场,但CoreLogic RP Data的数据却显示行情并未走向“平淡”,而是日益看涨!
Kusher先生表示,“光看上市房产数据也能看出市场有一定的信心。” 他说到,“考虑到去年最后一个季度市场相对薄弱,而这个季度行情又上涨,说明市场重拾了一些信心。”
澳洲国民银行(NAB)集团首席经济师Alan Oster表示“毫无疑问实际数据比人们预测的要好”。他表示自住业主在房贷方面在充分利用投资者的松弛期,而低利率和对房产投资价值的信心也在帮助推动市场。他说到,“根据此趋势,我们坚持全国房价年增长1.5%的预测。”
Domain集团高级经济师Andrew Wilson也表示新数据出人意料,尤其是在全国拍卖市场相对薄弱的情况下。
四月份大部分首府城市的清盘率都比三月份低,但墨尔本除外,墨尔本的清盘率从71.8%上升到72.5%,仍然是表现最好的城市!
四月份悉尼的拍卖清盘率从69.2%下降到68.1%,而去年同期是83.1%。Wilson博士表示,“除了墨尔本外所有的拍卖市场表现都较弱,阿德莱德持平。”
四月份上市拍卖房产数也下降了,部分是季节的原因,但悉尼的跟去年同期相比下降了6.5%。Wilson博士表示,“统计局上周披露澳洲可能开始进入通货紧缩了,在这种环境下房价上涨是违反常识的。”
Domain集团和澳洲统计局的结果均显示今年第一季度悉尼中间房价下降,
墨尔本位居第一,中间房价上涨了1.2%!