如何挑选EB-5美国投资移民项目
美国EB-5从诞生的第一天起，就被定义为“有风险的商业投资项目”。无论项目和政策如何变化，选择美国EB-5项目，安全是第一要义，这里的安全既包括绿卡安全，也包括资金安全。
美国移民局官方数据显示2012-2015年，I-526批准率已达到89%以上，且I-829批准率达到99%以上，批准率日趋上升状态。所以，成熟的EB5模式可以基本确保绝大部分项目是安全的，如果你一直处于犹豫观望状态，可能就会与好项目擦肩而过。
选择直接投资还是区域中心投资模式？
EB-5投资分为直接投资模式和区域中心投资模式，直接投资模式为EB-5投资移民中最传统和简单的，直接投资模式对于投资者管理能力及风险把控能力的要求较高，因只计算直接创造的全职就业岗位，移民局不纠结就业算法，使得审理程序简单，因而速度快，但也因此要求项目必须属劳动密集型行业。所以不建议没有成熟团队、成功项目的投资人选择此模式。
区域中心投资模式，申请人不仅可以直接创造10个就业机会，还可以通过间接或衍生的方式创造10个就业机会。同时，区域中心也受移民局监管，如建设周期、就业保障、还款顺位等以保障投资人的利益。在完成投资后，区域中心项目投资人完全不需要管理所投资的生意，因此他们可在美国或其他国家读书、从事其他职业或个人商业行为。
投资项目的商业前景
目前市场上占多数的是诸如酒店、住宅、商业综合体类别的商业地产项目，商业地产的前景跟地理位置和资源优势有极大的关系。作为EB-5投资者，应详细了解和分析项目的商业价值，选择最具投资价值的项目。
相对传统的投资项目，如区域中心工程类投资、硬件设施建设类投资项目的火爆（之所以说火爆，是因为国内投资者大多数把目光投向了以上行业，此类产业链更受国内投资者们的亲睐）而言，农业项目相对“冷清”，很少投资者将目光聚焦在诸如美国农场投资之类项目上。其实农业项目一样可以实现解决就业、投资额度达标——两项EB-5投资移民项目中审核时必须达到的指标，且直接/间接创造10个就业岗位相对更容易。
* 姚明的姚家族酒庄就位于加州，其拥有6个优质的葡萄园
提及农业项目，不得不提美国的葡萄酒庄项目。美国以北加州纳帕谷（NAPA VALLEY）和南加州塔梅拉（TEMECULA VALLEY）为核心代表的葡萄酒重要产区，融合了法国、德国、意大利、西班牙和很多其他国家的酿酒师的努力，已经成为了世人公认的世界重量级葡萄酒产区，更是明星及投资人目光聚集的地方，例如L.A. Life洛杉矶区域中心的加州葡萄酒庄园项目，可通过投资50万美元来申请办理美国永久居民身份，帮助投资者避免收购及运营顾虑，包括资金、选址、土地、管理团队、酿酒师等等。
决定绿卡安全性的重要要素
绿卡安全性取决于项目是否能创造足够的就业岗位，其中一个非常重要的要素是：这个项目离开工、建成、开业有多远？
不同于在中国大陆开发地产类项目，根据美国各地情况不同，一块土地从控制权谈判、签订初步购买或租赁协议、做严肃的尽职调查（Due Diligence）、安排资金完成地产交易、建筑设计、开工许可证的申请、确定银行建筑贷款、施工公司招标、开始施工到完工开业这个过程复杂而充满不确定性。
另外，区域中心EB-5项目计算就业通常有两个方式，即项目建设和运营产生的就业。其中运营产生就业的不确定性较大，所以如果一个项目产生的就业大部分，甚至全部来自建设期就业，其绿卡安全性就会大大提高。在实际操作中，项目能否产生预期的就业，取决于项目能否按时开工和竣工，开工后所有资金是否按计划投入到项目中，以及项目是否按计划进行施工。
无论商业计划如何完美，停留在纸面上的项目是无法带来就业和永久绿卡，所以相比之下，已经开工的项目安全性较高。
EB-5看似简单，实则仍是个复杂的体系，各个因素交叉影响，所以如何选择一个靠谱项目一定需要综合考虑，多方位比较，不从众、看本质，找到适合自己的、安全靠谱的EB-5项目。
