英国房屋购买者受益于抵押贷款机构的利润紧缩

2018-02-13  来源:
抵押贷款借款人正受益于抵押贷款机构的激烈竞争,这是两年来利润率最大的一次挤压。
英国央行(Bank of England)报告称,在2017年最后三个月,央行基准利率与借款人平均抵押贷款利率之间的差异“显著缩小”。

Threadneedle Street官员上次报告称,在英国脱欧公投之前,2015年圣诞节前后,借贷成本大幅下降,因为英国的国内生产总值(GDP)自2008年崩溃以来一直保持着最高的增长速度,住房需求也大幅飙升。
 
去年年底的大部分额外需求来自于那些急于锁定较低利率的抵押贷款人,他们在11月份的基础利率上升了0.25%,至0.5%。
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抵押贷款经纪人报告说,贷款人之间的激烈竞争意味着借款人几乎没有注意到基础利率的提高。

经纪公司John Charcol的高级分析师雷•博尔格(Ray Boulger)表示:“我们看到竞争越来越激烈,利润率因此下降。”
竞争对手SPF私人客户的马克•哈里斯(Mark Harris)表示,2018年抵押贷款机构之间的竞争依然强劲。

在过去的几天里,包括巴克莱银行(Barclays)、大都会银行(Metro Bank)和纽卡斯尔建筑协会(Newcastle building society)在内的一些银行和建筑协会已经降低了他们的固定利率抵押贷款。本周,哈利法克斯开始了£500返现提供针对潜在客户按揭贷款。

两年期固定利率交易分别从公国建筑协会和约克郡建筑协会分别获得1.2%和1.24%的价格,而5年期固定利率的起点分别为1.65%和1.74%,来自公国和地铁。

根据金融数据提供商Moneyfacts的数据,新的两年期固定抵押贷款利率平均为2.356%;一年前是2.349%。

Boulger说,贷款机构得到了政府的帮助购买计划的帮助,该计划允许借款人增加存款,减少贷款人的负债。他说,拖欠和收回利率也处于历史低位,允许银行接受新贷款的较低利润率。

英国央行(Bank of England)表示,由于违约率急剧上升,贷款机构正在限制获得无担保贷款和信用卡借款。该行补充称,各银行对未来3个月无担保贷款的预期,表明信贷急剧放缓。

英国央行表示,对信用卡借款的需求仍处于高位,但银行正计划减少免息期,以降低信用卡借款的吸引力。

去年,国会议员和金融监管机构就消费信贷泡沫发出了警告,这可能会破坏金融城的实力,并引发另一场金融危机。

无担保贷款的增长,很大程度上来自于一种新型的购车贷款,即PCPs,随着汽车销量的激增,它的增长势头强劲。去年,汽车销量急剧下降,导致对PCPs的需求下降。
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