墨市房价涨幅前十区 某地日增2千刀
（房产网站Realestate 图片）
据房产网站Realestate 报道，去年，墨尔本部分城区中位房价每日增长额度超过2000澳元，这使得富有的业主变得更加有钱。
据房产网站CoreLogic最新的研究数据显示，去年，图拉克（Toorak）和王子山（Princes Hill）每日的中位房价增长额度超过墨尔本家庭每周的平均收入。
据悉，到去年9月30日为止的一年中，图拉克的中位房价达到490万澳元，每天增长2322澳元。王子山的中位房价达198万澳元，每天增长1668澳元。
另外还有3个城区每天的中位房价增长额度也达到4位数，分别为圣基尔达西（St Kilda West），每天增长1506澳元，中位房价242万澳元；卡尔顿（Carlton），每天增长1320澳元，中位房价146.5万澳元；弗林德斯（Flinders），每天增长1044澳元，中位房价142.6万澳元。
同段时间内，坎特伯雷（Canterbury）、阿玛代尔（Armadale）、阿尔伯特山（Mont Albert）的中位房价日增长额度也超过900澳元。科林伍德（Collingwood ）和圣基尔达则超过850澳元。
而据最新的人口普查数据显示，墨尔本家庭平均每周的收入为1542澳元。
Realestate的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，部分城区的中位房价日增长幅度“惊人”。这些区域能够受到买家热捧，主要是因为有一流的商店、学校和交通枢纽等，同时又靠近CBD。但她认为，虽然这些城区的房价仍有可能继续上涨，但不会一直维持如此高的收益。
例如，悉尼部分中位房价达300万澳元以上的城区，其房市需求已经降低，因为很多人都无法负担这么高的房价。
房产中介公司Kay & Burton的经理吉布森（Michael Gibson）指出，过去一年，由于利率处于低水平，且高端住宅的需求较大，因此图拉克房市发展极为强劲。
另一房产中介机构McGrath圣基尔达地区的负责人汤森（Michael Townsend）则表示，圣基尔达及圣基尔达西的房价增长得益于生活方式影响。墨尔本被誉为全球最宜居城市，而圣基尔达西则被认为是澳洲最宜居城区，因此该城区非常受买家欢迎。
据悉，去年，墨尔本至少有20套房产出售的城区达到366个，该市仅加菲尔德（Garfield）、 埃尔伍德（Elwood）和迪普戴纳（Deepdene）三个城区每日的中位房价在下降，下降额度分别为18澳元、38澳元和243澳元。
