今年是捡漏之年没错，但你有自信能在澳洲淘到好房吗？
Domain集团的数据分析专家Nicola Powell博士认为，“萧条”这个词可能带有误导性的，萧条阶段当然可能会出现价格回落，但更加可能的情况是停滞不前的增长速度，价格变化非常缓慢。
面对增长缓慢的市场，买家得到了缓冲和观望的机会，“既然房价已经放缓，可能还有下滑的趋势，为什么不再等等？”这是不少买家当下的心态。
这样的想法就像一场“赌博”，影响房价的因素太多了，如果买家能够抓住最主要的自变量，时刻follow市场变化，在合适的时间下手是最完美的ending；另一方面，如何在相对低价的房产中挑到物超所值的房产也不是容易的事情，如果作为买家的您具备“捡漏”的技能，这就是您买房的最好时机。
大家可以想想这两个问题：从最新市场动向来看，目前哪些才是影响当下房市的关键因素？如何评判一套房属于捡漏好房？
如果您对这两个问题暂时没想明白，不妨在本月最后一周的星期三来听一场『房圈live』，通过澳房学术团队对3月房市二手房交易、公寓项目评测、利率等解析，或许能为您的捡漏提供一些帮助，对您目前的疑惑提供一些方向：
市场篇
1. 从去年年底到今年年初，澳洲房市都发生了哪些值得关注的事情？其中，哪些信息预示着市场的变化，该如何解读这些信息？
从数据来看，现在的市场冲劲的确减缓了不少，每周清空率显示流拍的房产不在少数……诸如此类的信息和数据该如何正确解读？数据背后隐藏着哪些现象和趋势？
2. 房价放缓，买家是应该持观望态度，还是准备好弹药随时出手？
和前几年买家生怕买不到房的心情不同，目前买家有这样一种心态：拍卖场上不敢出价，就怕买高了。在这场“赌局”中，观望还是出手该由哪些因素来决定？
3. 二手房市场上卖家的心态如何？买家在价格上有多大的谈判空间？
市场从卖方转向买方主导，现在的卖家心态和买卖双方位置正在发生着微妙的转变，通过市场第一手资料，我们获得了哪些有利于买家谈判的有用信息？
公寓篇
4. 过去五年悉尼热门区域的公寓项目如今表现如何？
过去五年，正是悉尼公寓大兴土木的黄金时间，期间出现了不少热门区域项目，如Parramatta，Rhodes等，主讲人大悟将为大家梳理这些热门公寓项目目前的涨幅、二手房交易情况以及投资回报。结合宏观微观角度，呈现一个房产周期中热门区域公寓的表现。
5. 3月市场上活跃的区域和公寓项目都有哪些？这些热门项目该如何评判？
对于目前正在选房的买家，大悟将为您盘点悉尼市场3月的公寓项目，他在总结目前活跃区域和项目的同时，还将从区域发展、市场动向及项目背景等方面入手做全面评价。
贷款篇
6. 贷款市场是否有放松的迹象？
去年开始，不论贷款政策还是银行都实行了近年来最为严格的贷款审查，利息也随之增加，为不少投资者带来了现金流的压力。随着市场放缓，今年前3月的贷款市场是否有所松动？针对不同群体，又有哪些合适的贷款产品？
7. 以Interest Only为主的贷款结构该如何优化？
资深贷款经纪人悉尼财神将根据市场情况，结合银行一手信息和近期案例为大家解读Interest Only贷款产品及利息的未来走势，并根据不同情况给予大家迭代优化的办法。
