可别被高房价吓到了!50万就能在悉尼CBD附近买房
2018-05-21 14:41 来源：澳洲家园网
手里50万澳元就想在悉尼CBD方圆50公里内买一套房？恐怕，你会觉得这想都不要想。 未必！
据CoreLogic的数据分析发现，有两个郊区可以满足上述条件，其中最便宜的房子位于Bar Point，距悉尼CBD西北方向约39.6公里。Hawkesbury River一套典型房产的价格为38万澳元左右。
在悉尼50公里范围内的另一个郊区，房价中值低于50万澳元的是中央海岸的Spencer，这里的房价中值为391,000澳元。
在这些郊区之外，买家想要买到50万澳元以下的房子，下一个机会只能是距离市中心52公里、76公里和77公里。
墨尔本、布里斯班和阿德莱德在这一方面，要比悉尼来得更容易些。
在CBD方圆10公里范围内，布里斯班购房者想要买到低于50万澳元的房子仍有大把选择，而在阿德莱德，距离CBD只要4公里就能买到这个价位的房产。
在住房负担力方面，悉尼最差，墨尔本紧随其后，但两者的水平之差亦不可同日而语。
在维州的首府城市，距离CBD约20公里的地方，就能买到一套50万澳元以下的住房，其中包括Dallas和Coolaroo，这两个地方的房屋价格中值分别为447,221澳元和475,400澳元。
CoreLogic的分析师库舍尔先生（Cameron Kusher）表示，这项研究突出了市中心住房的选择和距离，以及各个城市之间的差异。
他说，近年来，大多数首府城市的一些郊区房价出现大幅下降，房价中值均低于50万澳元。这意味着，要想获得更负担得起的住房，购房者必须进一步远离市中心。”
离CBD最近的郊区（房价低于50万）
Bar Point 39.5km (中位价: 37万9776澳澳元)
Spencer 46km (39万1163澳澳元)
Gunderman 52km (40万7727澳澳元)
Charmhaven 76km (48万4316澳澳元)
Budgewoi 77km (48万9592澳澳元)
点评：
房产投资不以多少论成败，对于投资者来讲，最关键的是要丰富自己投资组合的同时，能够实现真正的收益最大化。而对于想要短期获利的投机者来讲，房产投资不太适合他们，虽然近年来房价经历了快速上涨，但是那些尝试持有房产的买家才是真正的市场赢家，他们往往跑赢了其他各类投资，所以对于房产买家来讲，问题的关键不在于你是否有足够的资金加持房产，而在于你是否有足够的耐心和现金流来长期持有房产，达到最终实现人生财务自由的目的。
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