如何挑选最有潜力城区投资 五种策略让你透彻了解市场
2018-06-25 15:06 来源：澳洲家园网
寻找合适的城区进行投资看起来像一个艰巨的任务，有时你需要赌一把。我们收集了一些实践过的技巧和方法，可以帮助您更加容易地做出决定。
看销售数据
网上有很多机构提供免费或有偿的房产销售报告。这些房产报告给出了相关城区的月增长、年增长甚至10年来的增长数据。 你可以花些时间找出这些数据并进行分析，有助于了解市场的高峰和低谷，了解哪些城区的房价即将暴涨。
您还可以通过其它在线工具和网络资源搜集销售数据，比如PriceFinder、当地报纸、知名房地产专家或您当地的房地产经纪人。澳洲统计局也会提供分析性文章；一款叫QuickStats的工具能让你了解各城区的人口、家庭和住宅的概况，您可以将其各州或全国性的数据相比较，还可以了解社区概况等等。
退而求其次
通常，最受欢迎的城区经历过了价格高峰和繁荣时期，可能还需要七到十年的时间才能达到类似的鼎盛期。如果投资这样的城区，会出现高投入低回报的现象。
因此，在寻找投资城区时，要退而求其次。虽然目前它还未暴涨，但很有可能不久的将来会让你大获回报。
供应和需求
如果您想投资别墅或市中心公寓，请考虑周边开发项目的影响，例如：新建的别墅小区和高楼大厦。一般来说，在售的房源越多，投资回报就越少。
换个角度思考
尽量不要把选择限制在自己生活的城区或者你想要的房屋类型上。房地产市场上有很多投资机会，包括期房公寓、乡村别墅和商业物业。要拓宽选择面。可以开车或者坐公交、火车，去其他城市或地区转转，增加一些了解。
密切关注公共设施建设
火车站、学校、购物中心和其他设施附近的房产预示着投资增长。这些房产的出租率以及生活方式深深吸引着租客和买家。
当发现一个值得投资的城区时，去了解一下该区是否有在规划的基础设施，基础设施对房价有着积极的影响。您可以从地方市政厅网站和政府交通部门获得这些信息。
这些实用的建议能帮助你找到合适的投资房。
点评：
房产投资是一个细水长流的投资模式，呈现高增长但短期低收益的特征，要有足够的风险管理意识，预留充足的现金流以应对周期波动，要尽可能的多调研，当自身知识不够时要学会借助专家的力量。投资其实从来都不简单。如果你认为很简单，那你恐怕不是没有掌握到投资的全局风险，或者是高估了自己对市场的认识。好的投资像一幅拼图，每一块拼板，都很重要，唯有认清整个全局才能拼接完整，才能构建出新的蓝图。
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