相比之下，国内理财的收益低于日本房租收益，再加上人民币贬值趋势与日元升值压力会产生额外的汇率收益，所以可以拿出相当的比例投资日本房产。 是否能在日本贷款，关键在于国内有没有缴纳个人所得税；完税证明上反映出的收入高低决定了贷款金额的高低。

 日本银行你的情况就不用想了。但是别忘了我大中国也有银行呀。中国银行在日本的分行，如果你国内资产足够多，应该会愿意贷给你。

首先要能够贷到(利息低)的贷款，本身就有一些条件限制

没永住的外国人贷款利息大都在2-3%

所以大部分的人都是全款买下

国内的金融产品现在4%以上也不多了，将来只会越来越低

日本收租型不动产是可预期中长期保有稳定收益的

金融市场瞬息万变，不动产收租相对稳定

两者是不同产品，端看客倌您的眼光看上哪一种了