您可以阅读本文，了解有关在日本购买房产的有用信息和提示。

 

在日本购买房产的7个步骤。

 

在日本购买公寓的困难部分是：

 

找一位可靠的说英语的房地产顾问

找到合适的公寓

在日本找一位说英语的顾问似乎很容易。实际上，现在有些公司有超过三种语言的员工。但是，他们中的大多数提供租赁服务而不是公寓或房屋购买。

 

相反，在日本物业有限公司 - 日本的Expats房地产咨询公司，我们提供全方位的房地产服务，包括物业管理，投资，物业购买和出售。

 

2.尽管大多数人认为房地产经纪人试图故意推销人员，但日本的公寓销售速度非常快。相信我，它不是那样的！说真的，他们可以在一天之内离开

 

这是因为大多数公司使用名为REINS的相同数据库。因此，房屋和公寓可以被任何机构访问，因此被另一个买主占用。

 

最后但并非最不重要的是钱。您需要购买公寓的资金。

 

大多数人只能用现金买房，所以他们需要从银行获得抵押贷款。如今，没有公关（永久居留权）的人可以在日本以较高的利率获得贷款。

 

在银行贷款申请方面拥有公关的外国人享有与日本国籍相同的权利。

 

我们有一篇与日本抵押贷款申请相关的文章，其中列出了必要的文件及其模板。

 

让我们举一个例子 - 1）你想购买一套公寓 - 2）你有30,000美元的首付款 - 3）你有长期居留身份（工作签证至少一年）4）你赚至少$ 50,000 /来自赞助您工作签证的日本公司的一年。

 

在这种情况下，您将能够获得融资 - 以apr的名义利率。

 

中国/其他外国银行可能愿意为您承销抵押贷款 - 但对此的共同政策需要2倍的利息。

 

所以答案是 - 过程取决于您购买的公寓类型（抵押贷款人的融资通常只针对外国人的新公寓）等。

 

如果不了解您当前的个人情况和要求，就不可能知道，因为日本的法律体系在购买房产时很难驾驭。

 

税务影响将根据您的居住身份以及您是否是在海外持有房产的美国公民而有所不同。