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在日本东京买房值得吗?与付租金相比,它又如何呢?

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2条回答

Jessica Le

2020-05-28 10:06  VIProperty 越南房产投资

 我说是的,但这笔交易必须正确。买新房不是一个好交易,因为它肯定会值您十年内所付价格的一半。建筑物会失去价值,最终会降低土地本身的价值。试着记住你是在买土地而不是房子。这房子没有价值。

如果您找到一个像样的二手房,则可以赚很多钱,而不会损失太多价值。东京的价格因地点而异。我建议您购买车站后10分钟以内的土地是好事,而车站内5分钟以内的土地则是最好的选择,因为这是唯一增加价值的土地。
以我的经验,购买总是比在东京租房便宜。您还必须注意一项交易,该交易将要求房屋拆除出售,并且在那里不再建造任何房屋。在东京,这种情况经常发生,这就是许多小型旧房只出租的原因之一。有时,由于土地所有权由于某种原因无法转让,因此您可以在自己的土地上管理长期(100年)租约,并且可以做自己想做的事情。

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Angelina Xu

2020-05-28 10:06  迦南美地国际置业有限公司

 我在东京居住了将近40年,并且一直在租房。为什么?因为这里的房子的价值在您购买后立即暴跌。过去,二手房根本没有市场。近年来情况有所改变,一些年轻夫妇正在购买翻新的房屋。但是,总的来说,日本人不喜欢住在以前有人居住过的地方。他们非常喜欢新事物。因此,要买房子然后再卖掉是非常困难的-不,您受困于它。信天翁绕脖子。

阻止我在这里买房的另一个因素是,这座城市早该发生大地震了。最后一个发生在1923年,通常每60-70年发生一次。
您可以购买地震保险,但首先必须购买火灾保险。这种组合太昂贵了,以至于大多数人不会理会或负担不起。这就意味着,当大罢工发生时,他们应对财产遭受的一切损失负责。在日本郊区,有70%的房屋主要由木头制成,火灾是发生大地震后的最大危险。
我在书中写了很多有关此的内容。尽管我曾经在英国拥有一所房子(并卖掉以赚取丰厚的利润),但我得出的结论是,不仅在东京这不是一个好主意,而且最终可能会耗费一笔巨款,因为“房子被烧成地面了”而且没有保险”。

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