在线咨询

日本的土地价格是否比美国便宜得多?

我有更好的回答

3条回答

Lin

2020-06-03 10:03  Utopia Property Information Group 乌托邦房地产开发

 日本的土地价格并不比美国便宜得多。相反,在日本,直立建筑物的购买价格要便宜得多。

当您在任何一个国家/地区购买房屋时,总价在大多数情况下都包括建筑物及其所在的土地。土地的平均价格在美国大约占总价格的20%,但在日本则超过70%。
当然,这些数字会对个人购买信息造成相当大的损害。日本有些建筑物仅占总价格的5%,这意味着土地为95%,确实是非常昂贵的土地。在美国的房屋中,建筑使用的土地上昂贵的材料或技术便宜得多,这使得土地甚至不到总购买价格的20%。如果您能负担得起(更昂贵的)土地,那么日本的建筑价格通常是一个次要的考虑因素。
根据经验,美国人会缩小土地可负担范围的一般区域,然后购买他们能负担得起的房屋。日本人通常首先想到的是他们必须拥有多少居住空间,然后选择他们能负担得起的最佳地点。“最佳”在这里具有广泛的可能含义:最靠近家人,最便捷的交通方式,可以购物,上学或其他便利设施等。
但是,在一个每天进行地震活动的国家中,对建筑物进行大量投资仅意味着业主可能在自然灾害中损失更多。顺便说一句,J保险业通过提供不会支付火灾损失(地震不是火灾)的地震保险,以及不会在地震事件中支付的火灾保险(对于同样的原因!)。
此外,在日本购买常住房屋比在美国少得多。J的理想选择是购买一块空地,然后在那片土地上建造梦想家园。(在那种情况下,位置确实是您的主要考虑因素;随后是建筑合同。)在美国,一栋房屋在其存续期间通常拥有10或15个所有者是很常见的。在日本拥有一所给定房屋的第三家庭非常罕见。美国人将向其当前所有者购买“二手车”,但向其当前所有者购买房屋(通常)不会使该房子“被二手”。日本经常所说的“使用”房子(中古,chūko )当第二家庭占去了住所。大多数“二手房”购买者在报价前都要仔细考虑建筑物的年代,以及 他们研究了以后推土机房将花费多少,以及他们何时可以期望这样做。
TL; DR如果没有进一步的信息,我希望京都的一所房屋以30或4000万日元的价格出售,将在非常不便的位置,非常小,并且在这样一个区域内推销X年的房屋将非常昂贵。未来。在京都和奈良的某些地区,考古发掘和类似职责是买卖土地的一部分,这些职责可能比此处列出的总购买价还要高。当然,房屋就是房屋,无论它们站在哪里。但是,如果您想将在美国购买房屋与在日本购买房屋进行比较,您实际上是在比较苹果和橘子。

0
0
英国蓝莎集团

2020-06-18 18:42  英国蓝莎集团

你好,其实不是的,主要是现在日本房地产比较热门,被一些售楼人吹嘘出来的。因为日本的房地产市场一直深受成熟、稳健的投资者喜爱,大城市的不断流入的人口带来稳步上涨的租金收入,日本的国际经济地位和保守的政策,保证房产能够保值,适合作为资产配置中分散风险、稳定保值的坚实基底。其他信息可以联系瑞铂,帮您解答、

0
0
投资移民顾问-小白

2020-06-28 11:25  Pacific Associates co.,ltd.

 你好,不是的,日本的房价泡沫破灭来源于政府的疯狂投资,而导火索确是美国的精准狙击。大量炒作使日本的房地产泡沫经济出现。假繁荣经济也开始产生,导致房价表面上比较低而已,知识短期发生的,长远来看价格肯定会高一点。

0
0

相关问题

广告合作联系:glofang@glofang.com

外房网 版权所有 All Rights Reserved
E-mail:glofang@glofang.com