我曾在马尼拉住过，尽管我个人并不喜欢那里。

我确实看到了这里的潜力，以及人们为什么喜欢这个美丽的国家，人们友好而快乐，并拥有完美表现的太平洋亚洲风情。

从投资的角度来看。该国拥有1.07亿人口，国内生产总值（GDP）增长了6.7％，发展迅速，不难看出为什么它是一个有吸引力的选择。除此之外，它的人口正在增长，到2030年将增长到1.25亿，您可以明白为什么人们蜂拥而至在这里购买。

吕宋岛是6300万人口中人口最多的岛屿国家，在菲律宾的心脏地带，这种人口似乎有可能增长。

马尼拉，位于这里。像许多世界城市一样，它将看到更多的个人蜂拥而至，以吸收生活在繁荣的经济中心中带来的经济机会。但是，在不久的将来（未来20年），马尼拉将比大多数城市看到的更多。希望在短短15年内从现在的1400万增长到近2000万。这意味着需要更多的基础架构。马尼拉已经是一个拥挤不堪的大都市，从某些方面来看，它是世界上交通最差的城市（相信我，这很糟糕）。那正在遭受快速增长。只要看看马尼拉的贫民窟。首都的犯罪率仍然很高，腐败仍然在该国的低效率中起着很大的作用。

从另一个经济方面来看，我看到菲律宾有很多积极的方面。关于对毒品战争的强硬立场，必须说很多。

但是，如果我们摆脱了这一点，就会有该地区无与伦比的庞大英语人口，再加上低工资和高人才库，很容易看出为什么很多公司都在这里设立总部进行外包。我看不到这种短缺，而且对外包工作的需求将不断扩大，而这种工作需要流利的英语流利且低工资的需求将继续下去。另外，我正在和我的出租车司机交谈，许多菲律宾工人出海了，而我的出租车司机在中东地区工作了10年，担任护士。当我住在马尼拉时，我看到至少有5个招聘中心在寻找菲律宾人在海上工作。

这些工人占人口的比例，并逐年增加。并报告说，到2030年，该数字预计将在短短几年内从GDP的10％增长到16％。

该国也对外国投资开放，因此，如果您想来这里签证和居住，实际上很容易在当地银行以20,000美元的价格在美国居住，您可以在这里居住。

另外，与泰国和某种程度上与越南不同的是，在这里移民实际上是痛苦的，他们只是让你走了。我之前在许多博客中都曾说过，一个开放的国家是一个积极的信号，并且已经看到贸易战对那些希望转移制造业的公司产生了积极的影响。

你能买什么

像大多数亚洲国家一样，您只能得到Condo来获得土地很难，但有可能（请参阅泰国以了解方式），并且实际上已经在Palwan考察过土地，在它受到中国人欢迎之前，有很多方法可以做到，但是对于为了简单。没有土地，您可以在土地上买房子。而且购买公寓很简单，就像大多数地方实际上放了外国配额一样。

税

年度税收就像越南取决于该地区，但对马尼拉来说是1％，不超过2％。

另外，租金税很高，因此，如果有人收入超过$ 10,000（US），并且居民缴纳32％的税，请考虑到这一点。但是您可以将其用于抵扣所得税以进行维修。

而非居住地则统一缴纳25％的税率。

通常在销售时还要缴纳3％的税（买方和卖方分担6％的总税）。

哪里买（这个

就个人而言，相信您将长期在马尼拉赚钱，但马卡蒂（Makati）和BGC等地的房价高得可观，反映了曼谷市中心的房地产价格，甚至反映了新加坡郊区的房地产价格，通常约为$ 5,000（美国）现在，由于上述原因，我希望得到一平方米的土地，如果您希望保留该土地，那么该地区仍然是一个不错的选择，但该地区其他地区的价值更高。

BGC，尽管这两个领域都促进了最佳发展，但我也将其放在同一类别中，Makit有点像迷你新加坡，那里的证券交易所是最好的Ayala三角地带和绿带购物中心。BGC凭借其良好的基础结构也已成为移居国外的枢纽，但是当我能够以与Cando相同的价格在新加坡Katong或KLCC获得一席之地时，我便知道该购买哪一个。市场已经看到了增长并将其作为价格因素。

海湾附近的苹果酸正考虑进行大规模改建，并拥有一些便宜得多的项目。随着美国大使馆里扎尔公园（Rizal park）的临近和较大的运输区域，这可能具有潜力。

北部的奎松市也看到了巨大的发展，新的总部大楼和高科技公司似乎也在这里。

宿务

通常，我热衷于追求国家的心脏，但对于菲律宾（和印度尼西亚）的情况却是如此。

我相信政府将希望转移进入城市的增长水平，以阻止交通拥堵和已经过度使用的马尼拉耗尽的设施，因为它无法应对太多的增长，火车线路太可怕了，而且交通繁忙与我经历过的最糟糕的情况相提并论，以及城市面临下沉风险的事实。

实际上，交通实在太差了，我每天只需要在同一地区开会1次，就可以到达市区的任何地方，这需要花费一个多小时和一个小时（即使只有6公里）。曾经在星期五晚上去我家一次去机场，花了3个小时才完成了7公里的旅行。简而言之，它不能应对太多的增长。因此将要转移此。没有比这更显眼的是宿务，它是菲律宾南部的第二个经济之家。

这是许多制造业和电子产品生产的地方，它可以从贸易战中受益，政府已经制定了宏伟的计划，以使宿雾市获得更多的GDP。

阿亚拉（Ayala）等地方的新购物中心和公寓迅速崛起。

向信誉良好的开发商购买。尝试找到具有完成项目跟踪记录的项目，您可以从中获得当前客户的反馈。这样做有好处，但至少您可以避免头痛。

检查属性的标题。在很多情况下，头衔都有产权负担（法院案件，纠纷，过去的政府应收税款和税收）。在完成交易之前，请确保已解决该问题。

确保计算正确。让经纪人或销售代理计算所有费用，包括税金。在某些情况下，对税收的假设没有正确完成，但条款却没有正确说明。这迫使购买者不得不为错误的税收假设支付额外的现金。

拜访某人。最好让某人检查该物业。最好自己亲自管理期望值（位置，邻里，建筑质量，FF＆E质量），但是如果您无法做到，那就请别人帮您看看。销售合同通常也将这些列出。

对于OFW，大多数文档都需要进行领事 （通常称为红丝带）。